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卖房变更姓名协议书

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖及变更姓名事宜达成如下协议：

一、标的物详细描述

1.房产基本信息

甲方所售房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。

该房产户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，建筑结构为[具体结构]。

2.附属设施及装修情况

该房产附带[附属设施清单，如车位、储藏室等]，装修情况为[精装修/毛坯/简单装修]，装修包含[装修明细，如地板材质、墙面材料、厨卫设备等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所售房产的真实性、合法性和完整性，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房屋交易的瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。

在房产交付前，负责处理与该房产有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房产交付时不存在欠费情况。

在房产交付时，将房产及附属设施按照协议约定的状态交付给乙方，保证房屋及附属设施完好无损。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付房产等。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门的要求履行手续。

在房产交付时，按照协议约定接收房产及附属设施，并对房产的现状进行验收。

三、购房款支付方式及时间

1.支付方式

乙方选择以下第[X]种支付方式：

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

2.支付账户

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、房产过户及变更姓名手续

1.过户时间

双方同意在乙方按照本协议约定支付完相应款项后，于[具体时间]共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房产过户手续。

2.变更姓名事宜

因[变更姓名原因，如乙方更名需求等]，在办理房产过户手续时，同时办理房产所有权人姓名变更手续。甲方应协助乙方提供办理姓名变更所需的全部资料，并配合相关部门完成手续办理。

3.过户费用承担

房产过户过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。

五、房产交付

1.交付时间

在乙方支付完全部购房款且房产过户手续办理完毕后，甲方应在[X]