物业合同(业委会和物业公司签订)5篇.docxVIP

物业合同(业委会和物业公司签订)5篇

篇1

物业合同

甲方：XXX业主委员会

乙方：XXX物业公司

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型为住宅，位于XXX，占地面积为XXX平方米，建筑面积为XXX平方米。

二、物业服务内容

1.物业服务期限：自合同签订之日起至XXX年止。

2.物业服务范围：包括房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安全保障等。

3.物业服务标准：按照《物业管理条例》和相关法律法规执行。

三、物业服务费用

1.物业服务费：每年每平方米XX元，共计XX元。

2.缴费方式：按年缴纳，于每年XX月XX日前完成。

3.违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、物业使用和维护

1.甲方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

2.乙方应定期对物业进行维护，确保物业的正常使用。

3.甲方和乙方应共同维护物业的公共秩序，不得在物业内从事违法活动。

五、合同变更和解除

1.合同变更：如需变更合同内容，应协商一致，签订书面协议。

2.合同解除：如需解除合同，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

六、争议解决

如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。

4.甲方和乙方应共同遵守《物业管理条例》和相关法律法规，确保物业管理的顺利进行。

5.在合同履行过程中，乙方应接受甲方的监督，不断改进服务质量，提高服务水平。

6.甲方和乙方应共同维护合同的稳定性和严肃性，不得随意变更或解除合同。

7.在合同履行过程中，如遇政策调整或法律法规变更等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应协商调整合同内容或解除合同。但协商调整或解除合同前，双方应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

篇2

物业服务合同

甲方（业主委员会）：[XXXXX]

乙方（物业公司）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XXXXX]进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

[XXXXX]位于[XXXXX]，属于封闭式小区，占地面积[XXXXX]平方米，建筑面积[XXXXX]平方米。小区内共有住宅楼[XXXXX]栋，商业楼[XXXXX]栋，共计[XXXXX]户。

二、委托管理服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

3.物业管理区域内公共设施的维护和管理。

4.物业管理区域内公共绿地的养护与管理。

5.物业范围内协助进行业主之间友好相处，处理业主之间的纠纷。

6.法律法规规定的其他事项。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为[XXXXX]，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如甲方同意乙方续签，则乙方可继续进行物业管理服务。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

甲方应向乙方提供完整的物业资料及相关图纸，并确保所提供资料的真实性、合法性和有效性。

甲方应协助乙方与业主建立联系，及时向乙方反馈业主的意见和建议。

甲方应协助乙方进行物业管理区域内公共设施的维护和管理。

甲方应协助乙方处理业主之间的纠纷。

2.乙方权利和义务：

乙方应按照本合同约定，认真履行物业管理服务职责。

乙方应定期对物业管理区域内的公共设施进行维护和保养，确保其正常运行。

乙方应协助甲方与业主建立联系，及时向甲方反馈业主的意见和建议。

乙方应处理业主之间的纠纷，并协助甲方维护物业管理区域内的公共秩序。

五、物业管理服务质量标准

1.房屋共用部位维护完好，无违章搭建或改建现象。

2.房屋共用设施设备运行正常，维护良好，无漏水、漏电等现象。

3.物业管理区域内公共设施维护完好，无损坏或丢失现象。

4.物业管理区域内公共绿地养护良好，无践踏、损坏现象。

5.物