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厂子出租合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将厂子出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.厂子位置：甲方出租给乙方的厂子位于__________________（详细地址）。

2.厂子面积：该厂子占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。具体面积以实际测量为准。

3.厂子设施：厂子内现有设施包括但不限于厂房、办公用房、仓库、水电设备、消防设施、通讯设施等（详细列出各项设施的名称、规格、数量等）。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金标准及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：①按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户；②按季支付，乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定账户；③按年支付，乙方应在每年______日前将当年租金支付至甲方指定账户）。

3.租金调整：租赁期间，租金标准不因任何因素调整，双方另有约定的除外。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。

3.押金扣除情形：若乙方在租赁期间出现下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应金额：

未按照本合同约定支付租金、水电费、物业费等费用；

损坏厂子内的设施设备，未按照本合同约定进行赔偿；

擅自改变厂子用途或进行转租、转借等行为；

违反本合同约定的其他事项。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金；

对厂子的使用情况进行监督检查；

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方；

法律、法规规定的其他权利。

2.义务

保证厂子的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用；

负责厂子的维修保养（明确维修保养的范围和责任划分），但因乙方使用不当造成的损坏除外；

协助乙方办理相关经营手续（如需）；

按照本合同约定向乙方交付厂子；

法律、法规规定的其他义务。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用厂子；

经甲方书面同意，有权对厂子进行合理装修、改造，但不得损害厂子主体结构；

法律、法规规定的其他权利。

2.义务

按照本合同约定支付租金及押金；

按照本合同约定的用途使用厂子，不得擅自改变厂子用途；

负责厂子内的日常维修、保养，但因甲方原因造成的损坏除外；

妥善保管厂子内的设施设备，不得擅自拆除、损坏；

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营；

在租赁期间，负责厂子的安全保卫工作，承担相应的安全责任；

租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将厂子及附属设施设备完好返还甲方；

法律、法规规定的其他义务。

六、厂子的使用与维护

1.使用要求：乙方应按照本合同约定的用途使用厂子，不得将厂子用于违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂子的结构、用途或进行转租、转借等行为。

2.维护责任：乙方负责厂子内的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方负责厂子主体结构及公共部分的维修保养，但乙方应及时通知甲方设施