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把房子租出去经营的租房合同4篇

篇1

租房合同

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的房屋出租给乙方经营一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋位置]的房屋出租给乙方经营。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，包括[支付方式]等费用。租金支付方式一般为银行转账，具体支付时间和方式由甲乙双方协商确定。

2.税费：乙方在租赁期内需自行承担并支付因租赁行为所产生的各项税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

3.其他费用：租赁期内，乙方需承担并支付因使用房屋而产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费等。

四、保证金

乙方需向甲方支付[保证金金额]元作为租赁保证金。保证金主要用于确保乙方在租赁期内能够按时支付租金和其他费用，以及确保房屋的完好返还。租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋返还给甲方，并恢复原状，甲方在扣除应由乙方承担的租金、税费和其他费用后退还剩余的保证金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期内有权使用房屋进行经营活动，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，需事先获得甲方的书面同意。

2.日常管理：乙方需负责房屋的日常生活管理和维护，确保房屋的安全和卫生。如发现房屋存在安全隐患或卫生问题，乙方需及时采取措施进行修复和改进。

3.不得转租：乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或其他费用，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付逾期付款利息或滞纳金。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋的结构和功能，或未经甲方同意进行装修或改造，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。

3.乙方在租赁期内将房屋转租给第三方，需承担相应的违约责任。甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。合同终止时，乙方需将房屋返还给甲方，并恢复原状。甲方在扣除应由乙方承担的租金、税费和其他费用后退还剩余的保证金。

2.合同解除：有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任：

乙方未按时支付租金或其他费用。

乙方擅自改变房屋的结构和功能。

乙方未经甲方同意进行装修或改造。

乙方在租赁期内将房屋转租给第三方。

3.合同解除程序：甲方在发现上述违约行为后，可以通过书面通知的形式要求乙方在合理期限内改正。如果乙方未能在合理期限内改正违约行为，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。合同解除后，乙方需将房屋返还给甲方，并恢复原状。甲方在扣除应由乙方承担的租金、税费和其他费用后退还剩余的保证金。

八、争议解决

1.协商和解：首先，双方应友好协商解决租赁过程中出现的争议和问题。这包括租金调整、维修责任分配等具体问题。双方应秉持公平、公正的原则进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。

2.调解：如果协商不能解决问题，双方可以寻求第三方的帮助进行调解。这可以是一个共同信任的人或机构，帮助双方进行沟通并寻找解决问题的方法。调解过程中，双方应尊重对方的意见和权利，共同努力寻求和解的途径。

3.仲裁：如果调解也无法解决问题，双方可以将争议提交给仲裁机构进行仲裁。仲裁机构会根据双方的陈述和证据进行裁决，裁决结果具有法律效力。仲裁过程中，双方应积极配合仲裁机构的工作，遵守仲裁程序的规定和要求。

4.诉讼：如果仲裁结果仍无法让双方满意，那么双方可以向人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应尊重法律事实、提交证据、进行辩论等程序性要求。法院会根据相关法律法规进行判决或裁定。如果判决结果对乙方不利，那么乙方需承担相应的法律责任和后果。如果判决结果对甲方不利，那么甲方需承担相应的法律责任和后果。但请注意，诉讼过程中可能会产生

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：________________