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学校物业合同4篇

篇1

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对__________学校提供物业服务达成以下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务范围：__________学校的所有公共区域，包括教学楼、办公楼、宿舍楼、餐厅、图书馆等建筑物的内外环境。

2.物业服务内容：

房屋维护：对学校的所有房屋进行定期维护，确保房屋结构安全、设施设备完好。

公共卫生：负责学校的公共卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾处理、绿化养护等。

设施设备维护：对学校的各类设施设备进行定期维护，确保其正常运行。

安全管理：负责学校公共安全管理工作，包括防火、防盗、防虫等方面的工作。

其他服务：根据甲方的需求，提供其他必要的物业服务。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据学校的实际情况，双方协商确定物业服务费用为_____元/年。该费用包括乙方提供的所有物业服务内容。

2.支付方式：甲方应于每年物业服务费到期前_____个月向乙方支付下一年的物业服务费。具体支付时间为_____年_____月_____日。乙方在收到甲方支付的物业服务费后，应当向甲方出具相应的发票。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业服务。

甲方应当按时向乙方支付物业服务费。

甲方应当尊重乙方的劳动成果，共同维护学校的环境卫生和公共秩序。

2.乙方的权利和义务：

乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付物业服务费。

乙方应当提供符合标准的物业服务，确保甲方的合法权益得到保障。

乙方应当接受甲方的监督和管理，不断改进服务质量。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方的违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费，则乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付物业服务费的_____%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约行为给其造成的实际损失。

2.乙方的违约责任：如乙方未按照本合同的约定提供物业服务，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约行为的严重程度和给甲方造成的实际损失来确定。

六、合同变更和解除条件

1.合同变更：在本合同履行过程中，如双方需要变更合同内容，应当协商一致并签订书面协议。协议签订后，原合同内容与新协议内容不一致的，以新协议内容为准。

2.合同解除：在本合同履行过程中，如一方存在严重违约行为，另一方有权解除合同。合同解除后，违约方应当赔偿因违约行为给另一方造成的实际损失。同时，双方应当办理相关交接手续，确保合同的顺利终止。

七、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应当友好协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

2.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应当首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。同时，双方应当继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.其他约定：双方在本合同履行过程中达成的其他约定事项，可以作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。补充条款未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

篇2

甲方：XXXX学校（以下简称甲方）

乙方：XXXX物业管理有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX学校进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX学校

2.物业类型：教育机构

3.物业位置：位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

4.物业面积：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米

5.服务对象：甲方全体师生及工作人员

二、服务内容

1.房屋维修、维护服务

2.设施设备维修、维护服务

3.绿化养护服务

4.保洁服务

5.安保服务

6.会议服务

7.车辆管理