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市区商业房屋出租合同书6篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方市区商业房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋位置]的市区商业房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中每平米租金为[每平米租金]元。租金支付方式：[租金支付方式]。

2.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁房屋的保证金。租赁期满或合同解除后，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方将押金退还给乙方。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳租金、水电费、物业费等费用。如有拖欠，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方赔偿损失。

3.租赁期间，乙方应妥善保管房屋及其设施设备，如有损坏或遗失，应及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按合同约定支付租金或擅自改变房屋结构，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

六、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

擅自改变房屋的结构和功能。

拖欠租金或其他费用超过约定时间。

从事违法活动或扰乱周边秩序。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

交付的房屋不符合合同约定。

擅自改变房屋的结构和功能。

对乙方的生活或经营造成严重影响。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.双方应对房屋的租赁信息保密，不得擅自泄露给第三方。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名]

乙方（签字/盖章）：[乙方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于市区，建筑面积为平方米，房屋结构为，装修情况为。

2.甲方出租的房屋用途为商业用途，乙方承诺不擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

3.租赁期内，如遇市场变化、物价上涨等因素，甲方有权调整租金，但应提前三个月通知乙方。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋状况良好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，将保证金退还乙方（扣除可能存在的违约金、赔偿金等费用后）。

五、其他费用及税金

1.租赁期内，乙方应承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、通讯费、网络费等因使用房屋所产生的费用。这些费用由乙方直接支付给相关单位或机构。

2.乙方还应按照国家法律法规的规定，缴纳租赁期间内的相关税费。

3.甲方应按照国家法律法规的规定，缴纳出租房屋的相关税费。

六、房屋交付及返还

1.甲方应在