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土地担保赔偿协议书

?甲方（担保权人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（担保人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与[主合同债务人姓名/名称]（以下简称主合同债务人）签订了[主合同名称]（合同编号：[主合同编号]），乙方愿意为该主合同项下主合同债务人的债务提供土地担保，并就土地担保赔偿事宜达成如下协议：

一、担保土地基本情况

1.土地位置：位于[土地详细地址]，土地地号为[具体地号]。

2.土地面积：[X]平方米，土地四至为东至[东边界相邻方及具体情况]，南至[南边界相邻方及具体情况]，西至[西边界相邻方及具体情况]，北至[北边界相邻方及具体情况]。

3.土地性质：[国有土地/集体土地]，土地用途为[具体用途，如工业用地、住宅用地等]。

4.土地权属状况：该土地权属清晰，乙方系该土地的合法使用权人，拥有完整的处分权，不存在任何权属争议或纠纷，未被查封、抵押、扣押等限制权利的情形。土地相关证书编号为[土地使用权证编号]，证书登记的土地使用权人为乙方。

二、担保范围及方式

1.担保范围：乙方为上述主合同项下主合同债务人应向甲方履行的全部债务提供担保，包括但不限于主合同项下的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）以及其他主合同债务人应承担的费用。

2.担保方式：乙方提供的担保方式为土地抵押担保，双方应按照相关法律法规的规定，及时办理土地抵押登记手续，确保抵押担保合法有效。抵押担保期限自抵押登记之日起至主合同项下债务履行期限届满之日起两年。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

在主合同债务人未按照主合同约定履行债务时，甲方有权按照本协议及相关法律法规的规定，要求乙方承担担保责任，以处置担保土地所得价款优先受偿。

甲方有权对乙方提供的担保土地的状况进行监督和检查，乙方应予以配合。

如因乙方原因导致担保土地价值减少或出现其他影响担保权益实现的情形，甲方有权要求乙方恢复担保土地的价值或提供与减少价值相当的担保。

2.义务

甲方应按照主合同的约定履行自己的义务，不得损害乙方的合法权益。

在处置担保土地时，甲方应按照法律法规的规定和本协议的约定，履行相关的通知、协助等义务。

甲方应妥善保管与担保土地相关的文件资料，不得擅自泄露乙方的商业秘密和土地信息。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权要求甲方按照主合同的约定履行自己的义务，在主合同债务人按照主合同约定履行全部债务后，乙方有权要求甲方解除土地抵押担保，并协助办理相关解除抵押登记手续。

乙方有权对甲方行使担保权的行为进行监督，如发现甲方有违反法律法规或本协议约定的行为，乙方有权提出异议并要求甲方改正。

2.义务

乙方应按照本协议的约定，向甲方提供合法有效的土地作为担保，并确保土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

乙方应积极协助甲方办理土地抵押登记手续，承担办理抵押登记所需的一切费用，包括但不限于登记费、评估费等。

在担保期间内，乙方应妥善保管担保土地，合理使用土地，不得擅自改变土地用途、转让土地、设定其他担保物权或采取其他可能影响担保土地价值的行为。如因乙方原因导致担保土地价值减少或出现其他影响担保权益实现的情形，乙方应及时采取措施恢复土地价值或提供与减少价值相当的担保。

在主合同债务人未按照主合同约定履行债务时，乙方应积极配合甲方处置担保土地，提供必要的协助，不得阻碍或干扰甲方行使担保权。

四、担保土地的处置

1.如主合同债务人未按照主合同约定履行债务，甲方有权依法处置担保土地以实现债权。处置方式包括但不限于协议转让、拍卖、变卖等。

2.乙方应积极配合甲方办理担保土地的处置手续，提供相关的证明文件和资料。处置担保土地所得价款应首先用于清偿主合同项下主合同债务人应向甲方支付的债务，如有剩余，应返还给乙方。

3.在处置担保土地过程中，如因乙方原因导致处置不能顺利进行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、赔偿责任

1.若因乙方原因导致甲方无法实现担保权益或担保权益受到损害，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因主合同债务人违约而遭受的全部损失，如本金损失、利息损失、实现债权的费用