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品牌服饰交租协议书

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称该房产），乙方有意承租该房产用于经营品牌服饰业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及用途

1.租赁标的物：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产出租给乙方使用。该房产包括[详细描述房产内部结构及附属设施，如楼层、房间布局、水电设施、消防设施等]。

2.用途：乙方租赁该房产仅用于经营品牌服饰业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房产的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该房产。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房产，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：______________________元整）。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：______________________元整）作为押金。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房产后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用该房产的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定转让该房产，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应保证该房产符合法律法规规定的出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。

甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保该房产及其附属设施处于正常使用状态。因甲方原因导致该房产及其附属设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。

甲方应协助乙方办理与经营品牌服饰业务相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助，但因办理证照手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房产及其附属设施。

乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务，保障乙方的正常使用。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该房产进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理装修备案手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止后，乙方对该房产进行的装修部分除可移动的装饰物品外，乙方应无偿留给甲方。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。

乙方应合理使用该房产及其附属设施，不得擅自改变该房产的结构或用途，不得损坏该房产及其附属设施。如因乙方原因导致该房产及其附属设施损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营品牌服饰业务，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担，与甲方无关。

乙方应按照环保、消防等相关法律法规的要求，做好该房产内的环境保护和消防安全工作，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常使用。因乙方原因导致的环保、消防等问题，乙方应承担全部责任。

乙方应在租赁期满或本协议提前终止后，如期交还该房产及其附属设施。交还时，该房产应保持原状（正常损耗除外），乙方应负责清理该房产内的物品，并恢复该房产的整洁。

五、房产维修与