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夫妻房产赠与协议

协议编号：[具体编号]

一、协议当事人信息

赠与人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受赠人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方与乙方系合法夫妻关系，为明确双方财产权利义务，增进夫妻感情，维护家庭和睦，经双方平等、自愿协商，就甲方将其名下房产赠与乙方相关事宜达成如下协议：

二、赠与房产基本情况

1.房产位置：该赠与房产位于[省/市/区/县][具体街道名称及门牌号]，房屋所有权证号为：[具体产权证号]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]。

2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[X]室[X]厅[X]卫。

3.房产现状：该房产目前处于[自住/出租/空置]状态，不存在抵押、查封等权利受限情况。若存在抵押等他项权利，甲方应在本协议签订后[X]日内办理抵押解除手续，确保房产在赠与过户时无权利瑕疵。

4.附属设施及装修：随房产一并赠与的附属设施包括[列举附属设施，如固定家具、家电等]，房产装修情况为[精装修/简装等，可详细描述装修风格及主要装修材料]。

三、赠与意思表示

1.甲方自愿将上述房产的全部产权无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。此赠与行为是甲方真实意思表示，不存在任何胁迫、欺诈等情形。

2.本赠与协议生效后，该房产的所有权、使用权、收益权及处分权等全部权利归乙方所有。甲方放弃对该房产的一切权利主张，且不得以任何理由撤销本赠与（法律规定的除外）。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：在房产过户完成前，甲方有权要求乙方配合办理赠与相关手续，确保赠与行为合法有效。

2.义务

甲方应保证对赠与房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应在本协议签订后[X]日内，积极协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、文件，配合签署相关过户文书等。如因甲方原因导致过户延误，每延误一日，甲方应按照房产评估价值的[X‰]向乙方支付违约金。

甲方应如实告知乙方房产的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用情况。若甲方故意隐瞒上述情况，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，及时办理房产过户手续。

房产过户完成后，乙方享有对该房产的全部权利，包括但不限于居住、出租、出售等。

2.义务

乙方应积极配合甲方办理赠与房产的相关手续，承担因房产过户产生的税费及其他合理费用（具体费用承担方式可根据实际情况约定，如双方各承担一部分或由乙方全部承担等）。

若因乙方原因导致房产过户无法正常进行，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、赠与的生效及变更

1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起成立，自房产过户至乙方名下之日起生效。在房产过户前，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房产灭失或损毁，本协议自动终止，双方互不承担责任。但甲方应将已收取的与该房产相关的费用（如有）退还给乙方。

2.除法律规定的可撤销情形外，本赠与协议一经签订，双方不得擅自变更或撤销。如因特殊情况需要变更本协议，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行赠与义务，拒绝协助乙方办理房产过户手续或擅自将赠与房产转让、抵押给他人，甲方应向乙方支付房产评估价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权要求甲方继续履行本协议。

2.若乙方未按照本协议约定承担房产过户费用或配合办理相关手续，每延误一日，乙方应按照房产评估价值的[X‰]向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[X]日仍未履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式[X]份，双方各执[X]份，房产管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。

赠与人（甲方签字/盖章）：__________________

签订日期：____