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合伙租赁场地协议书

?甲方：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方有意合伙租赁场地用于[具体经营项目]，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙租赁场地协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：租赁场地位于[详细地址]，具体门牌号为[X]。

2.场地面积：场地建筑面积为[X]平方米，场地实际可使用面积为[X]平方米（以双方共同测量为准）。

3.场地用途：仅用于[双方约定的具体经营项目]，未经书面同意，任何一方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方；如一方无意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。首期租金应在本协议签订之日起[X]日内支付，此后每期租金应在到期前[X]日内支付至以下指定账户：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且场地及附属设施设备完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取租金及押金。

对租赁场地的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回场地，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务

保证租赁场地具有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵。

在租赁期限开始前，确保场地符合约定的使用条件，如场地的水电供应、消防设施等应正常运行。

协助乙方办理与场地经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

负责对场地的主体结构及公共部分进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，按照本协议约定合法使用租赁场地。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

按照场地用途合法使用租赁场地，不得擅自改变场地结构、用途或从事违法违规活动。

负责对租赁场地内乙方自行添置的设备设施进行维修保养，并承担相应费用。

在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时腾空场地，并将场地及附属设施设备恢复至租赁前的状态（正常损耗除外）。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、转借他人。

遵守场地所在区域的物业管理规定，承担因乙方使用场地而产生的物业管理费、水电费、卫生费等相关费用。

五、场地装修及添附

1.乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏场地结构及影响相邻关系。

2.租赁期限届满或本协议提前解除后，对于乙方的装修及添附物，甲方有权要求乙方拆除，使场地恢复原状；如甲方无此要求，乙方的装修及添附物归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.若乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或从事违法违规活动，甲方有权