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[流程管理课件]第三章_房地产交易流程与合同4篇

篇1

甲方（买方）：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方自愿达成房地产交易事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、公正、自愿的基础上，特订立本房地产交易合同协议。

一、交易背景

甲方购买乙方所拥有的位于________的房地产（以下简称“标的房地产”）。乙方已对该房地产拥有完全的产权，并已了解甲方购房目的及资信状况。双方经过友好协商，同意按照本合同约定完成交易流程。

二、交易流程

1.意向确认：甲乙双方确认购房意向后，签署本协议并支付定金。

2.产权核查：乙方需提供相关产权证明文件，由甲方或其委托律师进行核查。

3.签订正式合同：产权核查无误后，双方签订正式的《房屋买卖合同》。

4.交易过户：双方按照相关法律规定办理房屋过户手续。

5.付款及交房：甲方按照合同约定支付购房款项，乙方交付房屋及附属设施。

6.其他事宜：包括但不限于物业交割、税费缴纳等。

三、合同内容

1.标的房地产描述：包括房屋位置、建筑面积、产权年限、附属设施等详细信息。

2.交易价格及支付方式：明确购房总价、支付方式（一次性付款、按揭贷款等）、支付期限等。

3.产权过户：约定过户的时间、费用承担等事宜。

4.房屋交付：约定交房时间、交房条件及附属设施的处理。

5.违约责任：明确甲乙双方在任何环节违反合同约定应承担的违约责任。

6.争议解决：约定双方在履行合同时发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

四、特别约定

1.甲乙双方应诚实守信，全面履行本合同约定的义务。

2.甲方在购买前应充分了解标的房地产的状况，乙方应如实告知。

3.双方在本合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更，应书面征得对方同意。

4.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

五、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

甲方（买方）签字：____________________日期：______年__月__日

乙方（卖方）签字：____________________日期：______年__月__日

篇2

合同协议

一、合同目的

根据相关法律法规，为确保房地产交易的合法性、公平性和透明性，明确买卖双方的权利和义务，保护双方利益，制定本合同协议。

二、房地产交易流程

1.意向确认：买卖双方初步确认交易意向，签署意向书。

2.产权核实：核实房屋产权归属、土地使用年限等权属情况。

3.签署合同：买卖双方签署正式的房地产买卖合同。

4.交付定金：买方按照合同约定支付定金。

5.办理贷款（如有需要）：买方根据需求办理购房贷款手续。

6.办理过户：买卖双方共同办理房屋过户手续。

7.交付余款：买方支付房屋余款。

8.交接房屋：卖方交付房屋给买方，完成房屋交接手续。

9.物业管理交接：买卖双方办理物业管理、水电煤气等相关交接手续。

三、合同内容

2.物业描述：包括房屋位置、面积、户型、产权年限等详细信息。

3.交易价格及支付方式：包括总价、支付方式（全款或贷款）、支付期限等。

4.产权过户及税费承担：明确过户时间、税费承担方式等。

5.房屋交付及附属设施：包括交付时间、交付条件、附属设施情况等。

6.违约责任：明确买卖双方在违约情况下的责任及处理方式。

7.解决争议：明确双方在合同履行过程中发生争议的解决方式（如诉讼、仲裁等）。

8.其他约定：其他需要双方协商一致的事项。

四、特别提示

1.买卖双方在签署合同时，应充分了解相关法律法规及政策，确保交易合法合规。

2.买卖双方应诚实守信，严格履行合同约定，确保交易顺利进行。

3.在交易过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案。

4.本合同一式两份，买卖双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

五、签署

买方（盖章）：_____________