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房地产抵押贷款合同示范文本6篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，位置：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，位置：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方愿意将其名下的房地产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款信息

1.贷款金额：XXX元。

2.贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.贷款利率：年利率XX%，具体利息根据每月实际天数和未偿还本金计算。

4.还款方式：甲方需每月向乙方支付利息，并在贷款到期时一次性偿还本金。

二、抵押物信息

1.抵押物名称：房地产。

2.抵押物位置：XXXX。

3.抵押物面积：XX平方米。

4.抵押物评估价值：XXX元。

三、抵押期限

1.抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.抵押期限内的利息及本金还款义务需严格按照合同规定执行。

四、双方权利义务

1.甲方需按时向乙方支付利息，并在贷款到期时一次性偿还本金。如甲方逾期未还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。

2.乙方需按时向甲方提供贷款，并确保贷款资金的安全性和稳定性。如乙方违约，需承担相应的法律责任。

3.在抵押期限内，甲方需妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租或抵押给第三方。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

4.乙方有权在贷款逾期或甲方违约的情况下，通过法律途径追讨贷款本金和利息。

五、违约责任

1.如甲方逾期未还款或违反其他合同规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。

2.如乙方违约，需承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。

六、争议解决

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行各自的义务，确保贷款资金的安全性和稳定性。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房地产抵押贷款事宜达成如下协议：

一、定义与解释

1.房地产抵押贷款：指甲方以其在一定年限内享有使用权的房地产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方根据抵押物的价值及甲方的还款能力，向甲方提供一定金额的贷款。

2.抵押物：指甲方用于抵押的房地产，包括但不限于房屋、土地等。

3.还款期限：指甲方应偿还贷款的期限，自贷款发放之日起计算。

二、贷款条件

1.贷款金额：乙方根据抵押物的价值及甲方的还款能力，向甲方提供一定金额的贷款。具体金额以乙方的审批结果为准。

2.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。具体利率以乙方的审批结果为准。

3.还款方式：甲方应按照约定的还款期限及金额进行还款。还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等，具体方式以乙方的审批结果为准。

三、抵押物及抵押登记

1.抵押物：甲方用于抵押的房地产，需具备以下条件：

拥有合法产权。

未设定其他抵押权。

不存在权属纠纷。

符合乙方规定的抵押物条件。

2.抵押登记：甲方需按照相关法律法规的规定，办理抵押物的登记手续。具体登记机构及流程以当地不动产登记机构的要求为准。

四、贷款发放与偿还

1.贷款发放：乙方在确认甲方抵押物登记手续完成后，将贷款发放至甲方指定的账户。

2.还款期限：甲方应按照约定的还款期限进行还款。如需提前还款，应提前通知乙方并征得乙方的同意。

3.还款方式：甲方应按照约定的还款方式进行还款。如需调整还款方式，应提前通知乙方并征得乙方的同意。

五、违约责任与争议解决

1.违约责任：如甲方未按照约定履行还款义务或抵押物发生毁损、灭失等情况，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于以下内容：

提前偿还全部贷款。

支付违约金。

赔偿乙方因违约造成的损失等。

2.争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过