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房屋建筑工程合同协议书

房屋建筑工程合同协议书

甲方（发包方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承包方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：______________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拟进行[房屋建筑工程名称]的建设，乙方具备相应的建筑工程施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋建筑工程的施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[房屋建筑工程详细名称]

2.工程地点：[具体地理位置]

3.工程内容：本工程包括但不限于[房屋建筑的具体施工内容，如基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等详细描述]

二、工程期限

1.开工日期：[预计开工年月日]，具体以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工年月日]。

3.总工期：[总工期天数]天。乙方应按照本协议约定的工期完成全部工程内容，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

三、工程质量及验收标准

1.工程质量：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及经甲方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准，如合格、优良等]标准。

2.验收标准：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方通知后的[验收期限天数]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程质量达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致工程内容发生变化的除外。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[预付款支付期限天数]天内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]日前向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在次月[进度款支付日期]日前支付当月已完工程价款的[进度款支付比例]。

-竣工结算款：工程竣工验收合格后[结算期限天数]天内，乙方应向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到乙方结算报告及资料后的[结算审核期限天数]天内进行审核，审核无误后，扣除工程质量保修金后一次性支付剩余工程款。

-工程质量保修金：工程质量保修金为合同总价的[保修金比例]，在工程竣工验收合格满[保修期限年数]年后，如无质量问题，甲方应在[保修金返还期限天数]天内将保修金无息返还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对工程施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本协议约定的支付方式向乙方支付工程款。

3.负责协调施工现场周边关系，为乙方施工提供必要的条件。

4.及时提供施工所需的设计图纸、技术资料等文件。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。

2.按照本协议约定的工程质量标准、施工工期和施工规范进行施工，确保工程质量和施工安全。

3.负责施工现场的管理，做好施工期间的环境保护、文明施工等工作。

4.按照国家相关规定为施工人员购买工伤保险及其他必要的保险，承担施工过程中发生的一切安全事故责任及费用。

5.在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提交竣工资料，并协助甲方办理工程备案手续。

6.在工程质量保修期限内，按照相关规定履行保修义务。

六、工程变更

1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，但应提前[变更通知期限天数]天书面通知乙方。乙方应在收到甲方变更通知后的[变更确认期限天数]天内提出变更报价，经甲方审核确认后作为工程变更价款结算的依据。

2.因乙方原因导致的工程变更，所增加的费用由乙方自行承担，且乙方应确保工期不受影响。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款解除合同期限天数]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向