房产独家委托协议.docxVIP

房产独家委托协议

协议编号：__________

甲方（委托人）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（受托人）：

公司名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有合法处置权的房产，且有出售/出租该房产的需求；乙方具备房地产经纪服务资质与专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，就甲方将其房产独家委托乙方进行出售/出租事宜达成如下协议：

第一条委托房产基本信息

1.房产位置：该房产坐落于______省______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______号。

2.房产性质：□商品房□经济适用房□房改房□其他：__________。

3.产权状况：房产所有权证号为________________________，产权人姓名为________________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，土地使用权性质为______（出让/划拨）。

4.抵押及租赁情况：

该房产目前□存在抵押，抵押金额为______元，抵押银行/机构为________________________；□不存在抵押。

该房产目前□存在租赁关系，承租人姓名为________________________，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日；□不存在租赁关系。

第二条委托事项及权限

1.委托事项：甲方独家委托乙方作为该房产在本协议有效期内的唯一代理人，代为办理该房产的□出售□出租事宜。

2.委托权限：

乙方有权以甲方名义对外宣传推广该房产，包括但不限于制作发布房产信息、展示房产等。

乙方有权与潜在购买人/承租人进行洽谈，协商交易/租赁条件，但涉及房产价格、付款方式、租赁期限等重大事项需事先取得甲方书面同意。

乙方有权代收定金，并在交易达成后协助甲方办理房产过户/租赁备案等相关手续。

第三条委托期限

1.本协议委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.委托期限届满前，若双方均未书面提出终止本协议，则本协议自动延续______个月，可多次延续。

第四条房产价格及付款方式（适用于出售）/租金及支付方式（适用于出租）

1.出售：

甲方委托乙方出售该房产的最低成交价格为人民币______元（大写：________________________）。

付款方式：甲方同意潜在购买人采用□一次性付款□分期付款□银行按揭贷款等方式支付购房款，具体付款期限及金额由甲方与购买人另行协商确定，但需符合相关法律法规及银行贷款政策要求。

2.出租：

甲方委托乙方出租该房产的月租金为人民币______元（大写：________________________）。

租金支付方式：甲方同意承租人采用□月付□季付□年付等方式支付租金，具体支付日期为每______的______日。

第五条佣金及支付方式

1.佣金标准：

若乙方在委托期限内成功促成该房产的出售/出租交易，甲方应按照房产成交总价的______%（出售）或首月租金的______倍（出租）向乙方支付佣金。

若乙方在委托期限内未能促成交易，乙方无权要求甲方支付佣金。

2.支付时间：在房产交易过户完成（出售）或租赁合同签订且承租人支付首期租金（出租）之日起______个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部佣金。

3.其他费用：因房产交易/租赁产生的税费、过户手续费、评估费等相关费用，由□甲方承担□乙方承担□双方按法律法规规定各自承担□双方另行协商确定。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权监督乙方的代理行为，对乙方提出的不合理要求或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或终止协议。

有权知晓房产销售/出租的进展情况，乙方应定期（每______日/周/月）向甲方书面或口头汇报相关情况。

2.义务：

甲方应保证对委托出售/出租的房产拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，并向乙方提供真实、有效的房产证明文件及相关资料，包括但不