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工业厂房租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

承租方（以下简称乙方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工业厂房事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物基本情况

1.1甲方将位于[省/市/区/县][详细地址]的工业厂房出租给乙方使用。该厂房占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，厂房结构为______，厂房用途为工业生产（以政府相关部门批准用途为准）。

1.2厂房附属设施、设备包括：[详细列举附属设施、设备名称及数量，如供电设备、供水设备、消防设施、办公桌椅等]。

1.3甲方保证对出租的厂房拥有合法的出租权利，该厂房不存在抵押、查封、产权纠纷等影响乙方正常使用的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的赔偿责任。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该厂房用于[具体生产经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。如需变更租赁用途，乙方应提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意并取得相关政府部门批准文件后，方可变更。

2.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用租赁厂房从事任何违法犯罪活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁厂房，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前60日向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：该厂房租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度为上一年租金的______%。

4.2支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：________________________

4.3乙方应按时足额支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______元整）。押金不计利息，租赁期满且乙方无违约行为、无欠费、无损坏厂房及附属设施设备的情况下，甲方应在乙方交还厂房后15个工作日内将押金无息退还给乙方。

5.2如乙方在租赁期间存在违约行为、拖欠费用或损坏厂房及附属设施设备的，甲方有权从押金中扣除相应款项用于赔偿损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。

第六条厂房的交付与返还

6.1甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定条件的厂房交付给乙方使用。双方应在交付时共同对厂房及附属设施、设备进行验收，并签署《厂房交付验收确认书》。

6.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在15日内将厂房及附属设施、设备交还甲方。乙方交还的厂房及附属设施、设备应保持完好，如有损坏，应按照本合同约定进行修复或赔偿。乙方在租赁期间添置的可移动设备设施，乙方可自行搬走；不可移动的添附物，双方协商解决。如协商不成，甲方有权无偿处置，乙方不得提出异议。

第七条厂房的维修与保养

7.1甲方负责厂房主体结构及附属设施、设备的正常维修和保养，确保厂房符合安全使用标准。因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.2乙方应合理使用厂房及附属设施、设备，如因乙方使用不当或人为原因导致厂房及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方日常使用过程中的小型维修费用由乙方自行承担