2025年青海省土地估价师法规与普通合伙企业管理资质认证考试题库.docVIP

上六个月青海省土地估价师《管理法规》：一般合作企业考试试卷

一、单项选择题(共25题,每题２分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

１、矿井、矿区用地价格评估,当矿产资源可开采年限低于出让时，年期修正应依确定。?Ａ:实际配套状况设定

B:开发规模

C:资源可开采时间?D：规划限制?E：国家实行土地估价师资格认证制度

２、土地是一种能带来恒久收益的资产,其价格的本质是＿＿价格。?Ａ.土地所有权

B.抵押权

C．土地使用权

D．收益

3、一种经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响,这种现象称为。

A:集聚效应

Ｂ：扩散效应

Ｃ：规模效应

D：外部效应

E:土地

４、某市上六个月,挂牌出让工业用地总面积3５公顷,平均出让价格为900元／平方米．以上两项记录指标依次为.【考试真题】

A:质量指标和数量指标?B:总量指标和相对指标

C：数量指标和质量指标

D:客观指标和主观指标?E:土地

５、土地变更登记是指因__，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。?A．土地权利人发生变化?Ｂ．因土地权利人姓名发生变更

Ｃ.因土地权利人名称发生变更

D.因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更

E．土地权利的消灭

6、根据国土资源部35号令规定,考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务,应当通过不少于年的专业实践，并进行执业登记。通过执业登记的土地估价师方能在土地估价汇报上签字,承担法律责任。?A：1

B：2

Ｃ：３

Ｄ：4?E:合法性

７、工业区位理论的关键是通过对原因的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。

Ａ:劳动力

B：运送?Ｃ：集聚?D:以上都对

Ｅ：时间原因

８、在会计处理中,房地产企业在经营期间的利息净支出应计入。

A：间接费用?B：管理费用?C:销售费用?Ｄ:财务费用

E:土地

9、依法以划拨方式获得国有建设用地使用权的,当事人应当持县级以民政府的同意用地文献和国有土地划拨决定书等有关证明材料，申请划拨国设用地使用权（）。

A.土地总登记

B．变更登记

Ｃ．初始登记?D.预告登记

１0、都市自然环境条件重要包括地貌、、水文和气候等方面。?A:地质?B：地势?C：地形

D:地震

E：时间原因?1１、__的建立和发展，使市场机制开始发挥对资源配置的基础性作用。

A．市场体系

B.市场经济

C．分派体制

D.经济体系

12、有关土地自然供应与经济供应，下列说法对的的是。

Ａ:土地经济供应是土地自然供应的基础，没有土地经济供应谈不上土地的自然供应?B：土地自然供应伴随人们科学技术的提高而增长，并在经济供应容许的范围内变动?C：土地经济供应受到诸多原因的制约,在土地自然供应的范围内变动

Ｄ:土地自然供应受到土地需求的影响而变化?E：时间原因

1３、有关土地估价,下列表述中不对的的是。

Ａ：采用不一样估价措施评估的成果也许不一样?B：不一样估价目的下的估价成果也许不一样

C:不一样的估价时点将影响估价成果

D：不一样的估价作业时间将影响估价成果

Ｅ:时间原因

14、某地在确定路线价中的原则深度时,根据资料测算得到了如下几种深度值,为了使此后运用路线价法评估宗地价格的工作简便,一般应以作为该路线段的原则深度。?Ａ:路线价区段内临街各宗地的深度的众数

B：路线价区段内临街各宗地的深度的中位数?C:路线价区段内临街各宗地的深度的最大值

D：路线价区段内临街各宗地的深度的最小值

E:合法性

１5、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（）。

A.待估宗地价格ｎｂsp;

Ｂ.管理费用＆nbｓp;?Ｃ.销售税费nbsｐ;?D．购地税费

１6、专利权属于。?A:流动资产

B:固定资产

C：无形资产?D：递延资产

Ｅ：土地

17、交通运送用地包括__。?A.街巷

Ｂ.管道运送用地

C．公共用地?D．公路用地

E．河流水面

18、作为都市的有机构成部分,居住区的合理用地规模应在hａ左右。?A：１０~５0?B:５０~100?C：100~150?Ｄ:1５0~２０0?E:土地

19、土地开发整顿规划的重要作用不包括＿_。

A．保障土地运用总体规划目的的全面实现

B．是建立土地开发整顿项目库的前提和根据?C.是土地开发整顿项目立项的科学根据

D.是制定实行规划政策措施的根据

2０、历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税,普遍核算、清丈田亩面积，评估土质，确定地权,其中，在历史上规模最大、最为著名的是()的鱼鳞图册措施。?