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温州市住宅物业保修金银行保函使用协议8篇

篇1

甲方（业主委员会/物业管理公司）：

乙方（银行）：

根据《温州市住宅物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就住宅物业保修金银行保函使用事宜达成以下协议：

一、协议目的

本协议旨在规范住宅物业保修金银行保函的使用和管理，保障甲乙双方的合法权益，促进物业管理的健康发展。

二、协议内容

1.保修金管理

甲方应设立专门的物业保修金账户，用于存储和管理物业保修金。乙方负责提供账户设立、资金监管等服务。

2.保函使用

甲方在需要支付物业维修费用时，可向乙方申请使用物业保修金。乙方应根据甲方的申请，按照协议约定提供相应的银行保函。

3.保函额度

物业保修金的额度应根据物业管理的实际需要和甲方的支付能力来确定。乙方在评估保函额度时，应考虑物业的建造质量、保修期限、历史维修记录等因素。

4.保函期限

物业保修金的保函期限应根据物业管理的实际需要和甲方的支付能力来确定。乙方在设定保函期限时，应考虑物业的保修期限、维修周期等因素。

5.还款及续保

甲方应在保函期限内按时还款，确保保修金的充足。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。在保函期限结束后，甲方如需继续使用保修金，应提前向乙方申请续保。

三、权利义务

1.甲方权利

甲方有权要求乙方按照协议约定提供物业保修金银行保函。

甲方有权要求乙方对物业保修金进行安全、合规的管理。

甲方有权要求乙方在保函期限内保持保修金的充足。

2.甲方义务

甲方应按时向乙方还款，确保保修金的充足。

甲方应合理使用保修金，确保专款专用。

甲方应在保函期限结束后及时申请续保，确保物业管理的连续性。

3.乙方权利

乙方有权要求甲方按照协议约定使用保修金。

乙方有权对甲方的保修金使用情况进行监督和管理。

乙方有权在甲方未能按时还款时要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方义务

乙方应按照协议约定提供物业保修金银行保函。

乙方应对甲方的保修金申请进行认真审核，确保专款专用。

乙方应在保函期限内保持保修金的充足，确保甲方的正常使用。

四、违约责任

1.甲方如未能按照协议约定使用保修金或未能按时还款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方如未能按照协议约定提供保修金或未能保持保修金的充足，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决

如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

篇2

甲方（委托方）：温州市物业管理协会

乙方（担保方）：中国建设银行股份有限公司温州分行

丙方（业主方）：[请填写丙方法人名称]

根据《温州市住宅物业保修金管理办法（试行）》的规定，为了保障物业保修金的正常使用和资金安全，甲方委托乙方出具物业保修金保函，丙方作为业主方与甲方、乙方共同签订本协议。

一、物业保修金的设立

1.物业保修金是指由建设单位在物业竣工验收合格后，按照规定比例向物业管理协会缴存的，用以保证物业正常使用和维修的资金。

2.物业保修金的设立旨在保障物业的正常使用和维修，确保业主的合法权益。

二、物业保修金保函的出具

1.甲方委托乙方出具物业保修金保函，保函金额为[请填写保函金额]元。

2.保函有效期为[请填写保函有效期]，自物业竣工验收合格之日起计算。

3.保函到期后，若物业保修金管理正常，且无违规行为发生，甲方可向乙方申请返还保函金额。

三、物业保修金的管理和使用

1.甲方负责物业保修金的管理和使用，确保资金的安全和合规性。

2.物业保修金的使用应遵循公开、透明、合理的原则，确保专款专用。

3.甲方应建立健全的物业保修金管理制度，明确资金的使用范围和审批流程。

四、各方的权利和义务

1.甲方应按时向乙方缴纳物业保修金，并确保资金的安全和合规性。

2.乙方应按时出具物业保修金保函，并监督资金的使用情况。

3.丙方作为业主方，应积极配合甲方的物业保修金管理工作，确保物业的正常使用和维修。

五、违约责任

1.若甲方未按时缴纳物业保修金或存在违规行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.若乙方未按时出具物业保修金保函或未有