科技创新园区场地租赁及创新创业合作协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

科技创新园区场地租赁及创新创业合作协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、场地租赁描述

1.场地名称与位置

场地1：名称为______，位于______（详细地址）。

场地2（如有）：名称为______，位于______。

乙方保证场地符合甲方所需的科技创新园区建设要求。

2.场地质量要求

场地应符合国家相关安全标准和环保要求。

乙方保证所提供场地在租赁期间，符合甲方创新创业活动的需求。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方预计租赁场地面积为______平方米。

实际租赁面积以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目启动前______天（具体时长）发出。

2.租赁单价与总价

场地单价为______元/平方米/年。

本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。

三、租赁时间与地点

1.租赁时间

甲方租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁协议。

2.租赁地点

甲方租赁场地位于乙方提供的______（详细地址）。

四、其他约定

2.甲方应遵守国家相关法律法规，合理使用场地，不得用于非法活动。

3.双方应保持良好沟通，共同推进科技创新园区建设及创新创业发展。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的场地进行实地考察和评估，如发现场地不符合要求，有权解除租赁协议。

有权根据项目需求调整场地使用计划，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付场地租赁费用。

遵守租赁协议的条款，合理使用场地，不得擅自改变场地用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供场地后，有权要求甲方按照约定支付租赁费用。

如因甲方原因导致场地闲置或使用不当，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供场地。

保持场地设施的完好，确保甲方正常使用。

六、场地使用与维护

1.场地使用

甲方应按照合同约定的用途使用场地，不得进行任何违法活动。

甲方应遵守场地管理规定，不得影响其他租户的正常使用。

2.场地维护

甲方应负责场地内的日常清洁和维护工作。

乙方应定期对场地进行检修，确保设施设备的正常运行。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方租赁总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

甲方应在每月的______日前支付当月的场地租赁费用，具体金额由双方另行书面约定。

3.保证金

甲方需支付______元作为保证金，在合同履行完毕后无违约行为的情况下，甲方可全额退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反场地使用规定，造成场地损坏或他人损失，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供场地或提供不符合要求的场地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按约定进行场地维护，导致甲方无法正常使用场地，乙方应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因