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购房协议书合同

甲方（出售方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方的该套房产，经双方友好协商，达成如下购房协议：

一、房产信息

1.该房产位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________。

2.该房产附带车库/车位信息：__________（如有，需详细说明位置、面积、产权情况等）

二、购房价格及付款方式

1.购房价格：双方商定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：

-定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在后续房款中冲抵。

-首付款：乙方应在______年______月______日前，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。

-贷款：如乙方选择银行贷款支付剩余房款，乙方应在签订本协议后______个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。若乙方贷款申请获批，贷款金额将直接支付给甲方；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足剩余房款。

三、交房时间及交房条件

1.交房时间：甲方应在______年______月______日前将该房产交付给乙方。

2.交房条件：

-该房产保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，需详细说明），水、电、气、物业等相关费用已结清。

-甲方应向乙方提供该房产的相关证件、钥匙、门禁卡等物品，并协助乙方办理物业交接手续。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权按照本协议约定收取购房款。

-保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产无法正常交易，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

-按照本协议约定的时间和条件交付该房产，并配合乙方办理房产过户手续。

2.乙方权利与义务

-有权要求甲方按照本协议约定交付房产并办理过户手续。

-按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方所支付的定金不予退还。

五、房产过户手续

1.双方应在乙方支付完首付款后______个工作日内，共同向房产交易管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。

2.在办理房产过户手续过程中，若需要甲方或乙方提供相关资料或协助办理相关手续，双方应积极配合，及时提供和办理。

六、违约责任

1.除不可抗力因素外，如甲方未能按照本协议约定的时间交付房产或办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

2.如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款或办理贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方所支付的定金不予退还。

3.若一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的______%向对方支付违约金。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日