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园区出租公寓管理制度

总则

一、目的

为规范园区出租公寓的管理，保障出租公寓的正常使用和居住安全，维护出租公寓的秩序和环境，特制定本管理制度。

二、适用范围

本管理制度适用于园区内所有出租公寓的管理，包括出租公寓的租赁、使用、维护、安全等方面。

三、管理机构

1.园区管理部门负责出租公寓的日常管理工作，包括出租公寓的租赁、使用、维护、安全等方面的管理。

2.人事部门负责出租公寓的人事管理工作，包括出租公寓的租赁人员的人事档案管理、考勤管理、绩效考核等方面的管理。

3.安全部门负责出租公寓的安全管理工作，包括出租公寓的消防安全、治安管理、安全检查等方面的管理。

四、管理原则

1.依法管理原则：出租公寓的管理必须遵守国家法律法规和相关政策的规定，不得违反法律法规和相关政策的规定。

2.安全第一原则：出租公寓的管理必须以安全为第一原则，保障出租公寓的居住安全和人身安全。

3.服务至上原则：出租公寓的管理必须以服务为至上原则，为出租公寓的租赁人员提供优质的服务和保障。

4.公平公正原则：出租公寓的管理必须以公平公正为原则，保障出租公寓的租赁人员的合法权益和公平待遇。

租赁管理

一、租赁对象

出租公寓的租赁对象为符合园区管理规定的企业员工、外来务工人员等。

二、租赁条件

1.租赁人员必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。

2.租赁人员必须提供本人身份证、工作证明、学历证明等相关证件原件及复印件。

3.租赁人员必须遵守园区管理规定，不得违反法律法规和相关政策的规定。

4.租赁人员必须按时缴纳租金和相关费用，不得拖欠租金和相关费用。

三、租赁程序

1.租赁人员填写《出租公寓租赁申请表》，并提交本人身份证、工作证明、学历证明等相关证件原件及复印件。

2.园区管理部门对租赁人员的申请进行审核，审核通过后与租赁人员签订《出租公寓租赁合同》。

3.租赁人员按照《出租公寓租赁合同》的约定缴纳租金和相关费用。

4.园区管理部门为租赁人员办理入住手续，发放钥匙等相关物品。

四、租金及相关费用

1.出租公寓的租金按照市场价格确定，由租赁人员与园区管理部门协商确定。

2.出租公寓的相关费用包括物业管理费、水电费、燃气费、电话费等，由租赁人员按照实际使用量缴纳。

3.租金和相关费用的缴纳方式为现金、银行转账、支付宝、微信等，由租赁人员自行选择。

4.租赁人员必须按时缴纳租金和相关费用，逾期未缴纳的，园区管理部门有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除《出租公寓租赁合同》。

五、租赁期限

1.出租公寓的租赁期限由租赁人员与园区管理部门协商确定，一般为1年至3年。

2.租赁期限届满，租赁人员如需继续租赁，应提前30天向园区管理部门提出续租申请，经园区管理部门审核同意后，重新签订《出租公寓租赁合同》。

3.租赁期限届满，租赁人员未提出续租申请或经园区管理部门审核不同意续租的，租赁人员应在租赁期限届满后3日内搬离出租公寓，并将钥匙等相关物品交还给园区管理部门。

使用管理

一、使用规定

1.租赁人员应遵守园区管理规定，不得在出租公寓内从事违法犯罪活动或违反社会公德的行为。

2.租赁人员应爱护出租公寓的设施设备，不得损坏或擅自改变出租公寓的结构和布局。

3.租赁人员应保持出租公寓的清洁卫生，不得在出租公寓内乱扔垃圾或饲养宠物。

4.租赁人员应遵守出租公寓的作息时间，不得在出租公寓内大声喧哗或影响他人休息。

二、设施设备管理

1.出租公寓的设施设备由园区管理部门负责维护和管理，租赁人员应配合园区管理部门的工作，不得擅自损坏或拆除出租公寓的设施设备。

2.租赁人员发现出租公寓的设施设备损坏或存在安全隐患的，应及时通知园区管理部门，由园区管理部门负责维修或更换。

3.租赁人员因使用不当或故意损坏出租公寓的设施设备的，应按照实际损失赔偿，并承担相应的法律责任。

三、安全管理

1.租赁人员应遵守出租公寓的安全管理规定，不得在出租公寓内存放易燃易爆物品或其他危险物品。

2.租赁人员应保持出租公寓的消防安全通道畅通，不得在消防安全通道内堆放杂物或停放车辆。

3.租赁人员应遵守出租公寓的治安管理规定，不得在出租公寓内接待陌生人或从事非法活动。

4.租赁人员应配合园区管理部门的安全检查工作，不得拒绝或阻碍安全检查人员的工作。

维护管理

一、维护责任

1.出租公寓的维护责任由园区管理部门负责，园区管理部门应定期对出租公寓进行维护和保养，确保出租公寓的正常使用。

2.租赁人员应爱护出租公寓的设施设备，保持出租公寓的清洁卫生，如发现出租公寓的设施设备损坏或存在安全隐患的，应及时通