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土地合同变动协议书

?甲方（出让方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于[签订原土地合同日期]签订了《土地合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该土地合同的变动事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[具体方位及相邻土地或标志物]，南至[具体方位及相邻土地或标志物]，西至[具体方位及相邻土地或标志物]，北至[具体方位及相邻土地或标志物]。

2.土地面积：经双方共同测量及确认，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：[约定土地用途，如农业种植、工业用地、商业开发等]

4.土地现状：土地上现有[详细描述地上附着物情况，如是否有建筑物、树木、青苗等，如有，需分别说明其状况]

二、变动内容

1.土地使用期限

原合同约定土地使用期限为自[起始日期]至[结束日期]。现双方协商一致，将土地使用期限变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。

2.土地转让价格

原合同约定土地转让价格为人民币[X]元。现经双方重新评估及协商，土地转让价格调整为人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地转让款差价人民币[X]元（若有差价）。

3.土地交付条件

原合同约定的土地交付条件为[描述原交付条件]。现双方同意变更土地交付条件为[新交付条件，如甲方应确保土地上的建筑物拆除完毕，达到净地交付等]。甲方应在本协议生效后[X]日内完成土地交付条件的变更，并通知乙方进行验收。

4.地上附着物处理

针对土地上现有的[具体地上附着物名称]，双方协商一致按以下方式处理：[详细说明处理方式，如甲方自行拆除并清理，乙方给予一定补偿；或乙方接收并支付相应补偿款等]。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取土地转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的土地用途使用土地。

2.义务

保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地未设定任何抵押、质押、查封等权利负担。

按照本协议约定的土地交付条件，按时完成土地交付相关工作，并协助乙方办理土地相关手续。

负责处理与土地相关的债权债务关系，确保乙方在取得土地后不受任何第三方的干扰。

在土地交付前，负责缴纳土地使用期间应缴纳的各项税费。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付土地，并协助办理土地相关手续。

对土地的使用情况享有监督权利，如发现甲方违反本协议约定，有权要求甲方纠正。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地转让款及相关费用。

按照本协议约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

在土地使用过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因土地使用产生的一切费用和责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的土地转让款，同时甲方应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。

若甲方违反本协议约定，保证土地无权利负担的承诺，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

若甲方未按照本协议约定处理地上附着物，影响乙方正常使用土地的，甲方应负责采取补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的土地转让款。

若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。

若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先