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场地使用合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有[场地具体位置及详细情况]场地（以下简称该场地）的使用权，乙方有意承租该场地用于[乙方使用场地的具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方场地事宜达成如下协议：

一、场地基本情况

1.场地位置：该场地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至的边界描述]，南至[南至的边界描述]，西至[西至的边界描述]，北至[北至的边界描述]。

2.场地面积：场地总面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米，场地空地面积为[X]平方米。（如有需要，可分别详细列出各部分面积的测量依据及计算方式）

3.场地现状：甲方应保证该场地在交付乙方使用时，场地及附属设施设备处于正常使用状态，符合安全标准。场地现状包括但不限于场地地面状况、建筑物结构、水电设施、消防设施、通讯设施等，具体如下：

场地地面：[描述地面材质、平整度等情况]

建筑物结构：[说明建筑物的结构类型、是否存在质量问题等]

水电设施：电力供应容量为[X]千瓦，具备独立的水电计量表，水电供应正常，可满足乙方使用需求。

消防设施：场地内配备有[具体消防设施名称及数量]，消防设施均通过相关部门验收合格，处于有效期内。

通讯设施：场地内具备[具体通讯设施情况，如是否有固定电话线路、网络接口等]，可满足乙方通讯需求。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起每[X]年递增[X]%。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对场地及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。

2.义务

保证对该场地拥有合法的使用权，有权将场地出租给乙方，并向乙方提供相关证明文件。

按照本合同约定的时间和标准将场地交付乙方使用，并保证场地符合本合同约定的使用条件。

负责对场地的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致场地及附属设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理与场地使用相关的手续，如工商注册、消防备案等，但相关费用由乙方承担。

遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方正常的经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用场地及附属设施设备。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期限内，乙方因经营需要对场地进行装修、改造的，在不影响场地结构安全和符合相关法律法规规定的前提下，有权自行决定装修、改造方案，但应提前通知甲方。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变场地用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

负责对场地内乙方自行使用的设施设备进行维护、保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致场地及附属设施设备出现