万全事项策划方案.pdfVIP

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万全项目策划间案

目录

前言

上篇房地产宏观市场

一．最近五年房价走势

二．房价走势预测

三．市场泡沫依然存在

中篇区域市场

一．武汉江汉区简介

（一）江汉区概况

（二）经济发展

（三）房产市场

二．项目概况

（一）项目经济技术指标

（二）项目位置

（三）周边配套

三．区域竞争楼盘

四．项目SWOT分析

下篇价格定位及入市时间建议

一．价格定位

二．入市时间建议

（一）项目的入市时机与姿态

（二）入市时间

1.利益点分析

2.紧迫性分析

后记

前言

建筑是一门技术，也是一门艺术。营销是一种使命，同时也是一

种智慧的表征。建筑与营销之间若能取得平衡，便能相得益彰。许多

个案的经营往往不慎被市场主观因素牵拌，不得不壮士断腕。本企业

的经营，不仅是建筑技术的表现，也是艺术的表现，更是使命的传承，

最终要能成为业界智慧的经典。至于能否体现这项基本目标，端视本

企业对建筑抱持的理念能否贯彻执行。

上篇区域市场研究

一．江汉区简介

（一）江汉概况

武汉市辖区。因汉水经辖区西南注入长江、汉水与长江汇合于此

地而得名。位于市区中部。辖13个街道。面积33.4平方公里,人

口41.3万。区府驻大兴路74号。清雍正五年(1727)设循礼坊,民

国设三民、新安两个区管辖,1949年后将两个区合并建立第三区人

民政府,1950年第三、四、五区人民政府合并成立江汉区人民政府。

地形南高北低,属残丘性河湖冲积平原。年均温16.3℃,年均降水量

1224.2毫米。是武汉市的商业闹市中心,连通武汉三镇的交通必经

之地,目前交通已形成了内连三镇、外通四方,凭长江直抵沪渝,借

汉水通达陕豫,借公路沟通全省,由空运辐射八方的商品经济集散

中心。航运拥有各类码头24个,是长江航运武汉港的中心。铁路

有汉口新火车站和循礼门货场,是京广线上重要的客货集散基地。

公路有省长途汽车客货运站,能将客货运达全国大多数城市和地

区。航空有武汉航空公司的驻地王家墩机场,可飞往全国各大城市。

沿江大道、中山大道、解放大道、建设大道、发展大道5条