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商铺租赁合同范本：商铺租赁合同法律效力确认

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_______的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租位于_______的商铺，该商铺的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方有权在租赁期间调整租金，调整后的租金经双方协商一致后另行签订补充协议。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

4.3乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的维护与管理

5.1甲方负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物符合国家规定的安全标准。

5.2乙方在租赁期间内，应保持租赁物的整洁，不得擅自改变租赁物的外观。

5.3乙方在租赁期间内，如需对租赁物进行维修，应提前向甲方报告，并承担维修费用。

六、租赁合同的解除与终止

6.1租赁合同期满，双方应按约定办理租赁物的返还手续。

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途；

（3）乙方在使用租赁物过程中，严重违反租赁合同的约定；

（4）法律法规规定的其他情况。

（1）甲方未按约定提供租赁物；

（2）甲方未按约定履行租赁物的维护与管理义务；

（3）法律法规规定的其他情况。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日