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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四版二手房买卖合同（含交易评估）(2)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3交易房屋信息

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权

2.2房屋使用权

2.3房屋抵押情况

2.4房屋租赁情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算方式

4.3税费承担方

5.交易流程及时间安排

5.1签订合同

5.2房屋过户

5.3房屋交付

5.4交易尾款支付

6.房屋交付条件

6.1房屋现状

6.2房屋配套设施

6.3房屋权属证明

7.交易评估

7.1评估机构

7.2评估费用

7.3评估时间

7.4评估结果

8.交易保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付时间

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：交易评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系电话1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：05679

1.2.3联系电话1.3交易房屋信息

1.3.1房屋坐落：市区街道号

1.3.2房屋面积：100平方米

1.3.3房屋用途：住宅

1.3.4房屋产权证号：房权证字第0000001号

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权

2.1.1出卖人对房屋拥有完全所有权

2.1.2出卖人保证房屋产权清晰，无任何争议

2.2房屋使用权

2.2.1出卖人保证房屋不存在任何使用权纠纷

2.3房屋抵押情况

2.3.1房屋不存在任何抵押情况

2.4房屋租赁情况

2.4.1房屋不存在任何租赁合同

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1交易价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2付款方式

3.2.1买受人分两次支付购房款

3.2.2首付款为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在签订合同后五日内支付

3.2.3尾款为人民币贰拾万元整（￥200,000.00），在房屋过户手续办理完毕后支付

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间为签订合同后五日内

3.3.2尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后

3.4付款地点

3.4.1付款地点为出卖人指定银行账户

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.1.1交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等

4.2税费计算方式

4.2.1税费按照国家相关规定计算

4.3税费承担方

4.3.1买受人承担所有税费

5.交易流程及时间安排

5.1签订合同

5.1.1双方在市区街道号签订本合同

5.2房屋过户

5.2.1出卖人负责办理房屋过户手续

5.2.2买受人配合办理过户手续

5.3房屋交付

5.3.1出卖人应在房屋过户手续办理完毕后七日内将房屋交付买受人

5.3.2房屋交付时，买受人应检查房屋现状

5.4交易尾款支付

5.4.1买受人应在房屋交付后支付尾款

6.房屋交付条件

6.1房屋现状

6.1.1房屋交付时，应保持现状，不得有损坏

6.2房屋配套设施

6.2.1房屋配套设施包括但不限于水、电、气、暖等

6.2.2房屋配套设施应正常使用

6.3房屋权属证明

6.3.1出卖人应向买受人提供房屋权属证明文件

7.交易评估

7.1评估机构

7.1.1交易评估由双方认可的评估机构进行

7.2评估费用

7.2.1评估费用由买受人承担

7.3评估时间

7.3.1评估时间为合同签订后五日内

7.4评估结果

8.交易保证金

8.1保证金金额

8.1.1交易保证金为人民