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购房合同补充协议书
甲方（出卖人）：
姓名：__________________身份证号：__________________
联系地址：__________________联系电话：__________________
乙方（买受人）：
姓名：__________________身份证号：__________________
联系地址：__________________联系电话：__________________
鉴于甲乙双方已就[具体楼盘名称及房号]房屋签订《购房合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就原合同相关内容达成如下补充协议：
一、房屋交付及质量
1.甲方承诺在[具体交付日期]前将符合国家及地方相关质量标准的房屋交付给乙方。若因不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并说明延迟原因及预计交付时间。
2.乙方在接收房屋时，如发现房屋存在质量问题，应在验收后[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行核实并安排维修，直至达到相关质量标准。维修期间，因维修给乙方造成的合理损失，甲方应予以补偿。
二、装修及设备标准
1.房屋装修标准以双方确认的装修方案为准，装修材料应符合国家环保及质量标准。甲方应在交付房屋时提供装修材料的品牌、规格、型号等详细清单。若甲方对装修材料进行变更，应提前[X]天书面通知乙方，并经乙方书面同意。
2.房屋内配备的设备（如空调、热水器等）应符合合同约定的品牌、规格、型号及质量标准，并在交付时能够正常使用。设备的保修期限按照国家相关规定及厂家承诺执行，在保修期限内出现质量问题，甲方应负责协调厂家进行维修或更换。
三、产权登记
1.甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一天，甲方应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除购房合同，并要求甲方退还已付购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照购房合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。
2.办理产权登记过程中产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。
四、违约责任
1.若甲方未按照本补充协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.若乙方未按照本补充协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照购房合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
五、争议解决
本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本补充协议是对原《购房合同》的补充和完善，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。
2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：[签订日期]
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