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店面租赁合同协议书图文

店面租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

一、店面基本情况

1.甲方将位于[店面具体地址]的店面出租给乙方使用，店面建筑面积为[X]平方米。

2.该店面的产权归甲方所有，甲方保证对该店面拥有合法的出租权，且无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间的正常使用。

二、租赁用途

1.乙方租赁该店面仅用于[具体经营项目]经营活动。

2.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面的用途。

三、租赁期限

1.本合同租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准：本店面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账]方式将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并收回店面。

3.押金：乙方在签订本合同之日，应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且店面无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担店面的水电费、物业费、卫生费等因使用店面而产生的各项费用。水电费按照相关部门规定的收费标准，每月结算一次；物业费、卫生费等按照物业管理公司的要求按时缴纳。

2.店面的房产税、土地使用税等由甲方承担。

六、店面的交付及维修保养

1.甲方应在[交付日期]前将店面交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店面及附属设施设备进行检查，填写《店面交付清单》，并签字确认。

2.租赁期间，甲方应负责店面的主体结构维修，确保店面的安全使用。乙方应合理使用并爱护店面及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方如需对店面进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将店面恢复原状，但甲方同意保留的除外。

七、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.监督乙方按照合同约定合理使用店面及附属设施设备。

3.为乙方正常使用店面提供必要的协助和便利。

4.按照本合同约定履行店面的维修保养义务。

（二）乙方权利义务

1.有权在租赁期内按照合同约定使用店面进行合法经营活动。

2.按照合同约定按时支付租金和其他费用。

3.不得擅自将店面转租、转让或转借他人。

4.遵守法律法规及物业管理规定，爱护店面及附属设施设备，不得从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致店面毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，甲乙双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回店面，乙方已支付的租金和押金不予退还：

-逾期支付租金累计超过[X]日的；

-擅自改变店面用途的；

-擅自将店面转租、转让或转借他人的；

-擅自对店面进行装修或增设附属设施设备，严重影响店面结构安全或违反甲方书面要求的；

-利用店面从事违法违规活动的。

九、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付店面或履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，应按照本合同约定向甲方支付违约金。如逾期支付超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

3.若一方违反本合同约定擅自解除合同，应向对方支付相当于[