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租地建房合同协议书

以下是一份租地建房合同协议书模板，你可以根据实际情况进行修改和调整。

租地建房合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于建房事宜达成如下协议：

一、租赁土地位置及面积

1.甲方将位于__________（具体地址）的土地出租给乙方使用，土地面积为__________平方米（以实际测量为准）。

2.该土地的四至范围为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期满，乙方应如期交还所租赁的土地及地上建筑物。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租赁用途

乙方租赁该土地仅用于建设__________（具体建筑用途），并自行办理相关建房审批手续，确保建房行为合法合规。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付第一年租金；此后每年租金应在当年______月______日前一次性支付给甲方。

3.租金调整：在租赁期限内，租金每______年调整一次，调整幅度为上一年租金的______%。

五、土地交付及建房相关事宜

1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.乙方应在取得相关建房审批手续后，按照规划设计要求进行建房施工。建房过程中，乙方应遵守国家法律法规和施工规范，确保施工安全和工程质量。因乙方施工造成的任何安全事故或纠纷，均由乙方承担全部责任。

3.乙方建房所需的水、电、路等基础设施由乙方自行负责接通并承担相关费用，但应确保不影响周边居民的正常生活。

六、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权按照本合同约定收取租金。

2.有权监督乙方合理使用租赁土地及地上建筑物，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方限期整改。

3.应保证所提供土地的合法性及权属清晰，不存在任何争议或纠纷。如因土地权属问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.在乙方建房及使用过程中，应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的便利条件。

（二）乙方权利和义务

1.有权按照本合同约定使用租赁土地及在该土地上建设建筑物。

2.应按照合同约定的用途和要求合理使用土地及地上建筑物，不得擅自改变其结构或用途。

3.应按时足额支付租金及其他相关费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.负责租赁土地及地上建筑物的日常维护和管理，承担因使用、维护不当造成的损坏修复责任。租赁期满或合同解除时，应将土地及地上建筑物恢复原状（正常使用损耗除外），否则应向甲方支付相应的恢复费用。

5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但乙方应在不可抗力事件发生后______日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。

3.若乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变土地用途、转让租赁土地及地上建筑物等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退土地及地上建筑物，同时乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

八、拆迁补偿

1.在租赁期限内，如遇政府征收或拆迁租赁土地及地上建筑物，甲乙双方应积极配合。拆迁补偿按照国家相关法律法规及政策执行。

2.对于地上建筑物及附属设施的补偿归乙方所有，但土地补偿款归