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共同建房合同协议书

以下是一份共同建房合同协议书模板，你可以根据实际情况进行修改和调整。

共同建房合同协议书

甲方：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲、乙双方均有在[建房具体地址]共同建造房屋的意愿，为明确双方权利义务关系，确保建房事宜顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，自愿达成如下协议：

一、合作事项

1.双方共同出资、共同参与、共享权益、共担风险，在[土地具体地址，土地性质及相关证明情况说明]的土地上合作建造[房屋层数及结构形式，如三层砖混结构]房屋。

2.建房所需土地由[土地提供方（甲方或乙方）]负责提供，并确保该土地来源合法，不存在任何权属争议或权利瑕疵，能够顺利用于房屋建设。

二、出资方式及比例

1.双方约定，本次建房预计总投资为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总投资的[X]%；乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总投资的[X]%。

3.双方应按照工程建设进度，在接到对方通知后[X]个工作日内将各自应承担的款项足额支付至双方共同指定的银行账户。若一方未能按时足额出资，应按照未出资部分的[X]%向对方支付违约金，并承担因延误出资给工程造成的损失。

三、房屋设计与建设

1.房屋设计方案由双方共同协商确定。在设计过程中，双方应充分考虑房屋的实用性、安全性和美观性，确保设计方案符合双方的需求和意愿。

2.房屋建设工程应依法委托具有相应资质的施工单位进行施工。双方共同负责对施工单位的选择、施工过程的监督管理以及工程质量的验收。

3.施工单位应严格按照设计方案和国家相关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量。在施工过程中，如发现质量问题或其他安全隐患，双方应及时要求施工单位整改，施工单位拒绝整改或整改后仍不符合要求的，双方有权解除与施工单位的合同，并要求其承担相应的赔偿责任。

四、权利与义务

甲方权利义务

1.有权对建房过程中的重大事项提出意见和建议，并参与决策。

2.按照本协议约定的出资比例享有房屋相应的所有权份额。

3.负责协调处理与建房相关的邻里关系及其他外部事务，确保建房工程顺利进行。

4.监督建房资金的使用情况，有权要求乙方提供资金使用明细。

5.按照本协议约定的出资比例承担建房过程中的各项费用和风险。

乙方权利义务

1.与甲方享有同等的权利，有权对建房过程中的重大事项进行决策。

2.按照本协议约定的出资比例享有房屋相应的所有权份额。

3.负责建房工程的具体组织实施，包括与施工单位的沟通协调、工程进度的把控等工作。

4.定期向甲方通报建房工程的进展情况和资金使用情况。

5.按照本协议约定的出资比例承担建房过程中的各项费用和风险。

五、房屋分配与处置

1.房屋建成后，双方按照出资比例对房屋进行分配，各自享有相应份额的所有权。具体分配方式如下：[详细说明房屋的分配方案，如楼层、房间的划分等]

2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对自己所享有的房屋份额进行转让、抵押、出租等处置行为。如一方确有特殊情况需要处置自己的房屋份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。

3.若因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致房屋被拆迁或征收，双方按照各自的房屋所有权份额共同获得相应的拆迁补偿或征收补偿款，并按照出资比例进行分配。

六、违约责任

1.若一方违反本协议约定，未按时足额出资、未履行应尽的义务或擅自处置房屋份额等，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应赔偿对方的全部损失。

2.因一方的违约行为导致建房工程延误或无法正常进行的，违约方应承担因此给对方造成的全部经济损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日