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土地闲置置换协议书

?甲方（土地出让方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（土地受让方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有一块闲置土地，乙方有意取得该土地使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地闲置置换事宜达成如下协议：

一、标的物详情

（一）土地基本信息

1.土地位置：[详细地址]

2.土地面积：[X]平方米（以实际测量为准）

3.土地用途：[具体用途，如工业用地、商业用地等]

4.土地性质：[国有出让土地、集体土地等]

5.土地现状：土地处于闲置状态，地上附着物情况为[详细描述地上是否有建筑物、附着物及其现状]

（二）土地相关手续

1.甲方保证该土地具备合法的出让手续，已取得国有土地使用证，证号为：[土地使用证号]。

2.土地出让合同编号为：[出让合同编号]，合同约定的土地交付时间为[具体时间]，目前已逾期闲置[闲置时长]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

对置换土地的相关情况享有知情权，有权要求乙方提供必要的资料和信息。

在乙方未按照协议约定支付置换对价或履行其他义务时，有权采取相应的救济措施，包括但不限于解除协议、要求乙方承担违约责任等。

2.义务

保证所提供的土地信息真实、准确、完整，不存在任何权属争议或其他瑕疵。

按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理土地置换的相关手续，包括但不限于土地过户登记等手续。

承担因土地闲置产生的相关费用及责任，如闲置费等（如有）。

负责处理土地上现有附着物（如有）的清理或处置事宜，确保乙方能够顺利接收和使用土地。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的土地，并协助办理相关手续。

在取得置换土地后，依法享有该土地的使用权、收益权等相关权益。

对甲方履行协议的情况进行监督，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付土地置换的对价。

向甲方提供真实、有效的身份信息及相关资料，配合甲方办理土地置换的各项手续。

按照法律法规及本协议约定的用途使用置换后的土地，不得擅自改变土地用途。

在接收土地后，负责承担土地使用过程中产生的相关费用及责任，如土地使用税、水电费等。

三、土地置换对价及支付方式

（一）土地置换对价

经双方协商一致，乙方以[具体金额或其他等价物，如房产、设备等]作为土地置换的对价。如以房产置换，房产的具体信息如下：

1.房产位置：[详细地址]

2.房产面积：[X]平方米

3.房产用途：[具体用途]

4.房产现状：[详细描述房产的装修、配套设施等情况]

如以设备置换，设备的详细清单如下：

1.设备名称：[设备具体名称]

2.设备型号：[设备型号]

3.设备数量：[X]台/套

4.设备购置时间：[购置时间]

5.设备使用状况：[详细描述设备的使用情况、性能等]

（二）支付方式

1.一次性支付

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将土地置换对价一次性支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

2.分期支付

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地置换对价的[X]%作为定金，计人民币[X]元。

在办理土地过户登记手续前[X]个工作日内，乙方支付土地置换对价的[X]%，计人民币[X]元。

剩余款项在土地过户登记手续办理完毕且乙方实际接收土地后[X]个工作日内支付完毕。

四、土地交付及相关手续办理

（一）土地交付

1.甲方应在收到乙方支付的全部土地置换对价或满足协议约定的支付条件后[X]个工作日内，将置换土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.土地交付确认书应包括以下内容：土地位置、面积、现状、交付时间等信息，以及双方对