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房地产交割监管合同
合同编号：_________
一、合同当事人
甲方（委托方）：
名称/姓名：________________________
法定代表人/身份证号：______________
地址：____________________________
联系电话：________________________
乙方（监管方）：
名称：____________________________
法定代表人：______________________
地址：____________________________
联系电话：________________________
丙方（交易相对方）：
名称/姓名：________________________
法定代表人/身份证号：______________
地址：____________________________
联系电话：________________________
鉴于甲方与丙方就【房地产地址：________________________，不动产权证号：________________________】的房地产交易达成协议，为保障交易资金安全，规范交易流程，各方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，签订本房地产交割监管合同。
二、监管内容及范围
（一）资金监管
1.甲方与丙方约定的房地产交易总价款为人民币（大写）_________元整（￥_________）。本合同签订后，甲方应将首付款人民币（大写）_________元整（￥_________）存入乙方指定的监管账户。
2.若涉及银行贷款支付剩余房款，丙方应在约定时间内办理完毕贷款审批手续，贷款发放后，银行应将贷款资金直接划转至乙方监管账户。
3.监管账户信息：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
账号：____________________________
（二）房地产权属及相关文件监管
1.丙方应在本合同签订后[X]个工作日内，将房地产权属证书原件、购房合同原件、相关税费缴纳凭证等与房地产交易相关的文件提交给乙方进行监管。
2.乙方应对接收的文件进行清点、核对，并向丙方出具文件接收清单。
三、各方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权要求乙方按照本合同约定履行资金和文件监管职责，确保交易安全。
在符合合同约定的条件下，有权要求乙方将监管资金支付给丙方。
2.义务
按照本合同约定及时将首付款存入监管账户，并配合办理后续资金支付手续。
如实提供与房地产交易相关的信息和资料，确保交易的真实性和合法性。
与丙方共同办理房地产过户手续，并承担因自身原因导致交易无法完成的相应责任。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权要求甲方和丙方按照本合同约定提供相关资料和配合监管工作。
对监管资金和文件进行妥善保管，在符合约定条件下，有权进行资金划转和文件移交。
2.义务
严格按照本合同约定履行资金和文件监管职责，确保监管资金的安全和文件的完整。
建立专门的监管台账，对资金的收支和文件的流转进行详细记录，并定期向甲方和丙方提供监管情况报告。
在收到甲方和丙方提交的符合约定条件的支付申请和相关证明文件后，[X]个工作日内完成资金划转手续。
在房地产过户手续办理完毕且收到相关证明文件后，[X]个工作日内将监管文件返还给丙方。
（三）丙方权利与义务
1.权利
在完成房地产过户手续且符合合同约定条件下，有权要求乙方将监管资金支付给自己。
有权要求乙方在房地产过户手续办理完毕后返还监管文件。
2.义务
按照本合同约定及时将房地产权属证书等相关文件提交给乙方进行监管。
配合甲方和相关部门办理房地产过户手续，确保房地产权属清晰无争议。
如实提供与房地产相关的信息和资料，承担因自身原因导致交易无法完成或产生纠纷的相应责任。
四、资金支付条件及流程
（一）支付条件
1.甲方与丙方共同向乙方提交经房地产交易管理部门审核通过的房地产过户申请及相关证明文件。
2.乙方收到房地产交易管理部门出具的房地产过户受理通知书。
3.丙方已按照约定将房地产交付给甲方，且甲方签署房屋交接确认书。
（二）支付流程
1.满足上述支付条件后，甲方和丙方共同向乙方提交资金支付申请书。
2.乙方对支付申请书及相关证明文件进行审核，审核无误后，在[X]个工作日内将监管资金支付给丙方。
五、房地产交付及过户
（一）房地产交付
1.丙方应在[具体日期]前将房地产交付给甲方，交付时应保证房地产的现状与合同约定一致，附属设施、设备等完好无损。
2.甲方在接收房地产时，应进行现场查验，如有异议应在[X]个工作日内提
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