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购买物业服务合同

合同编号：__________

甲方（购买方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方（服务提供方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

一、合同双方

1.甲方（购买方）：系合法成立并有效存续的[甲方公司类型]，拥有独立的法人资格，具备签订和履行本合同的权利和能力。

2.乙方（服务提供方）：系合法成立并有效存续的[乙方公司类型]，拥有独立的法人资格，具备提供本合同项下物业服务的资格和能力。

二、服务内容与范围

1.物业服务的具体项目：包括但不限于小区的安保服务（如门禁管理、巡逻执勤等）、环境保洁服务（如公共区域清洁、垃圾清运等）、绿化养护服务（如绿植修剪、浇水施肥等）、设施设备维护服务（如电梯维修、水电维修等）、停车管理服务（如车辆引导、车位管理等）。

2.服务的地域范围：仅限于[具体小区名称]及其附属设施范围内。

三、服务期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用的标准：根据小区的实际情况和市场行情，经双方协商一致，确定服务费用为每月[具体金额]元。

2.支付时间与方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的服务费用以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]支付至乙方指定的账户。乙方应在收到服务费用后[具体时间，如3个工作日内]向甲方开具正规的服务费用发票。

3.费用调整机制：如遇市场行情变化或服务内容调整等情况，双方应协商一致后对服务费用进行调整，并以书面形式予以确认。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

有权要求乙方按照本合同约定提供优质的物业服务。

有权对乙方的物业服务进行监督和检查，如发觉问题有权要求乙方及时整改。

应按照本合同约定支付服务费用，不得无故拖欠。

应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。

2.乙方的权利与义务：

有权按照本合同约定收取服务费用。

应按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质的物业服务。

应定期对服务设施设备进行维护和保养，保证其正常运行。

应建立健全的服务管理制度，接受甲方的监督和检查。

六、物业服务质量标准

1.服务质量的要求与衡量标准：

安保服务：应保证小区的门禁系统正常运行，巡逻执勤到位，及时处理安全和突发事件，保障小区居民的人身和财产安全。

环境保洁服务：应保持小区公共区域的清洁卫生，垃圾清运及时，无异味，公共设施无积尘。

绿化养护服务：应定期对小区的绿植进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿植的生长状态良好，绿化覆盖率达到[具体比例]。

设施设备维护服务：应定期对小区的设施设备进行维护和保养，保证其正常运行，电梯故障修复时间不超过[具体时间]，水电故障修复时间不超过[具体时间]。

停车管理服务：应合理规划小区的停车位，引导车辆有序停放，保证停车秩序良好，车辆丢失或损坏的，应承担相应的赔偿责任。

2.质量监督与检查机制：甲方有权定期或不定期对乙方的物业服务质量进行监督和检查，如发觉服务质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[具体时间，如24小时内]进行整改，并将整改情况反馈给甲方。如乙方在规定时间内未整改或整改不到位，甲方有权扣除相应的服务费用或解除本合同。

七、合同的变更与解除

1.合同变更的条件与程序：经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除的情形与程序：

一方严重违约，致使本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。

一方解除本合同的，应提前[具体时间，如30天]书面通知对方，并说明解除的理由。合同自通知到达对方时解除。

八、违约责任

1.双方违约的情形及责任承担方式：

甲方未按照本合同约定支付服务费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例，如1%]向乙方支付违约金。如甲方逾期支付服务费用超过[具体时间，如30天]，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的服务费用及违约金。

乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定时间内未整改或整改不到位，甲方有权扣除相应的服务费用或解除本合同。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.争议解决的方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。