写字楼物业管理服务协议5篇.docxVIP

写字楼物业管理服务协议5篇

篇1

协议签订双方：

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________写字楼进行物业管理服务的事宜，订立本协议。

一、协议标的物

写字楼位于_________，建筑面积为_________平方米。

二、物业管理服务内容

1.乙方将为甲方提供包括但不限于以下物业管理服务：

综合管理服务：负责协调处理日常事务，提供物业管理咨询与服务。

公共卫生管理：负责公共区域及楼道的日常保洁工作，提供垃圾清运服务。

绿化管理：负责公共区域的绿化养护工作。

秩序维护管理：负责写字楼的日常安全保卫工作，提供消防安全管理服务。

设施设备维护管理：负责写字楼的公共设施设备的日常维护保养工作。

2.乙方还将协助甲方做好以下工作：

物业管理区域内的装饰、装修等施工活动的管理。

物业管理区域内的停车管理。

物业管理区域内的客户服务工作。

三、物业管理服务质量

乙方提供的物业管理服务质量应符合甲方要求，并按照《物业管理服务质量规范》执行。具体服务标准如下：

1.综合管理服务标准：乙方应提供高效的物业管理咨询与服务，确保日常事务得到妥善处理。

2.公共卫生管理标准：乙方应保证公共区域及楼道的清洁卫生，垃圾清运及时。

3.绿化管理标准：乙方应提供高质量的绿化养护服务，确保公共区域绿化美观。

4.秩序维护管理标准：乙方应提供安全保卫服务，确保写字楼秩序井然，消防安全得到有效管理。

5.设施设备维护管理标准：乙方应保证公共设施设备的正常运行和日常维护保养。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费按照写字楼建筑面积计算，具体收费标准如下：_________元/平方米·月。甲方应支付的物业管理服务费总额为_________元/月。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费。支付方式如下：_________（支票、银行转账等方式）。

五、协议生效时间及违约责任

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.甲乙双方任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：_________。

六、其他约定事项

1.甲方应积极配合乙方做好物业管理服务工作，对乙方提出的合理建议和要求应及时采纳。

2.乙方应严格遵守本协议约定，提供高质量的物业管理服务。如有任何疑问或建议，应及时与甲方沟通。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

一、协议双方

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

二、协议背景

甲方系位于_________市_________区_________路_________号的_________写字楼的业主，乙方系专业的物业管理公司。甲方同意将其所有的写字楼委托给乙方进行物业管理，乙方同意接受该委托，并按照本协议的规定提供物业管理服务。

三、协议内容

1.物业管理服务内容

乙方将提供以下物业管理服务：

写字楼的外墙、楼梯、走廊、电梯、空调系统、监控系统等公共部分的维护和保养。

写字楼的清洁和卫生管理。

写字楼的绿化和环保管理。

写字楼的秩序维护和安全管理。

写字楼的客户服务，包括咨询、投诉、报修等。

其他与物业管理相关的服务工作。

2.物业管理服务质量

乙方应确保物业管理服务质量符合以下要求：

公共部分维护良好，设备设施运行正常。

清洁、卫生管理到位，环境整洁、美观。

绿化、环保管理有效，环境宜人。

秩序维护、安全管理严密，无重大安全事故发生。

客户服务热情、周到，及时响应业主需求。

3.物业管理服务期限

本协议自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在协议期满前，双方可协商续签协议。

4.物业管理服务费用及支付方式

甲方应按照以下方式支付物业管理服务费：

支付方式：_________。

支付时间：_________。

费用标准：_________。

5.双方权利义务及违约责任

甲方权利及