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房产赠与合同协议书范本

房产赠与合同

赠与人（甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受赠人（乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处房产，愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产赠与事宜达成如下协议：

一、赠与房产基本情况

1.房产位置：该房产位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________。

2.房产性质：[写明房产性质，如商品房、房改房等]

二、赠与的原因

[写明甲方赠与乙方房产的原因]

三、赠与条件

1.乙方应当妥善使用该房产，并负有维护、保养该房产的责任。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房产进行拆除、改建、扩建等重大变动。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方保证对所赠与的房产拥有完全的处分权，该房产不存在任何产权纠纷，未设置任何抵押、担保等他项权利。

2.甲方应在本合同生效后[具体时间]内，协助乙方办理房产过户登记手续，因办理过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由[约定承担方]承担。

3.甲方在将房产赠与乙方后，不得再向乙方主张该房产的任何权益，但本合同约定的乙方应履行的义务除外。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在本合同生效后，按照本合同约定接受甲方赠与的房产，并依法办理房产过户登记手续，取得该房产的所有权。

2.乙方应按照本合同约定的条件使用和维护该房产，如因乙方原因导致该房产损坏或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在接受赠与后，不得对甲方有任何侵害行为，否则甲方有权撤销本赠与合同，并要求乙方返还该房产。

五、合同的变更与撤销

1.本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在房产过户登记手续办理完毕前，如发生以下情形之一，甲方有权撤销赠与：

-乙方严重侵害甲方或者甲方的近亲属；

-乙方对甲方有扶养义务而不履行；

-乙方不履行本合同约定的义务。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商变更或解除本合同，且互不承担违约责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定使用、维护房产或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方在规定期限内未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还该房产，乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。

七、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房产登记管理部门存档一份，具有同等法律效力。

赠与人（甲方）签字（或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

受赠人（乙方）签字（或盖章）：__________________

日期：______年____月____日