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农村房屋租赁合同

合同编号：___________

本合同由以下双方于______年____月____日在______省______市______县（区）签订：

出租方（以下简称甲方）：____________________

身份证号码：________________________________

联系地址：________________________________

联系电话：________________________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

身份证号码：________________________________

联系地址：________________________________

联系电话：________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于农村的房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租的房屋位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村______组______号。

2.房屋结构及面积：该房屋为______结构，共______层，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。房屋包含______间卧室、______间客厅、______间厨房、______间卫生间以及______（其他附属设施，如庭院、仓库等）。

3.房屋附属设施：甲方提供的附属设施包括但不限于______（如家具、家电、农具等，可详细列明名称、品牌、型号、数量等）。附属设施的正常使用维护由乙方负责，因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.房屋权属：甲方保证对所出租的房屋拥有合法的所有权或处分权，房屋不存在抵押、查封、产权纠纷等影响乙方正常使用的情形。若因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅用于______（如居住、办公、农业生产加工等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地村规民约，不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动或损害公共利益的行为。若因乙方违规行为导致甲方受到牵连或遭受损失的，乙方应承担全部责任。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，该房屋的年租金为人民币______元（大写：______元整）。租金在租赁期限内______（如固定不变/每年递增______%）。

2.支付方式：乙方应按照______（如年付/半年付/季付）的方式支付租金，于每______（支付周期）开始前______日内向甲方支付下一周期的租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：________________________________

账户名称：________________________________

银行账号：________________________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，收回房屋。

五、押金

1.为保证合同的履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方妥善交还房屋及附属设施、结清各项费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的______日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对房屋及附属设施造成损坏未修复的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

六、房屋修缮与维护

1.甲方应确保房屋在租赁期间符合正常使用条件，承担房屋主体结构及附属设施的自然损坏的维修责任。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。乙方因使用不当或人为原因造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

3.乙方如需对房屋进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。租赁期满或合同解除后，对于乙方增设的可移动设施，