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商业门店租赁协议

本《商业门店租赁协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于【签订日期】在【签订地点】签订：

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有合法出租权的商业门店，乙方拟租赁该门店用于商业经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就门店租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方将位于【省/市/区】【详细地址】的商业门店（以下简称“该门店”）出租给乙方使用。该门店的建筑面积为【X】平方米，套内面积为【X】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋用途为商业。

1.2该门店的权属证明文件为【房产证号/其他证明文件名称】，甲方保证对该门店拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，且该门店符合商业经营的使用条件，不存在影响乙方正常使用的质量问题或安全隐患。

1.3甲方应向乙方提供该门店的相关权属证明文件、房屋平面图等资料的复印件，并保证其真实性和合法性。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【X】年【X】个月。租赁期满，甲方有权收回该门店，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前【X】个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.2租赁期限开始前，甲方应按照约定时间将该门店交付给乙方。交付时，双方应共同对该门店及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接清单》，明确交付时该门店的状况。

第三条租金及支付方式

3.1该门店的租金标准为每月人民币【X】元（大写：【X】元整）。租金在租赁期限内按照以下方式调整：【具体调整方式，如每年递增X%，或根据市场行情双方协商调整等】。

3.2租金支付方式为【具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等】。乙方应在每期开始前【X】日内向甲方支付当期租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的【X】%向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币【X】元（大写：【X】元整）作为租赁押金，押金不计利息。

4.2租赁期满或本协议提前终止后，在乙方妥善履行本协议项下全部义务，且无任何违约行为，同时结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等），并将该门店及其附属设施、设备恢复至交付时的状态（正常使用导致的自然损耗除外）的情况下，甲方应在【X】个工作日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应款项用于弥补损失，不足部分乙方应另行补足。

第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方使用该门店所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费、网络费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门或单位规定的时间和方式按时缴纳。

5.2甲方负责缴纳因该门店所有权产生的房产税、土地使用税等法定税费。

第六条门店的使用与维护

6.1乙方应按照本协议约定的用途合理使用该门店及其附属设施、设备，不得擅自改变该门店的结构和用途。如需对该门店进行装修、改造或增设他物，应事先书面征得甲方同意，并向相关部门办理审批手续。乙方的装修、改造方案应符合国家相关法律法规及安全标准，不得破坏该门店的主体结构。

6.2租赁期间，乙方应负责该门店及其附属设施、设备的日常维护和保养，确保其处于正常使用状态。因乙方使用不当或维护不善导致该门店及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

6.3对于该门店及其附属设施、设备因自然损耗或不可抗力等非乙方原因造成的损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【X】日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方原因导致甲方无法维修的除外。

第七条双方的权利和义务

7.1甲方的权