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店铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.甲方将位于[店铺具体地址]的店铺出租给乙方使用，该店铺建筑面积为[X]平方米。

2.该店铺用途为[具体经营用途]，乙方应按照约定用途使用店铺，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.甲方应于[交付日期]前将店铺交付给乙方。交付时，双方应就店铺及附属设施设备的状况进行确认，并在交接清单上签字。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担因使用店铺所产生的水电费、物业费、垃圾处理费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.乙方如需对店铺进行装修或增设附属设施设备，应提前告知甲方并经甲方书面同意。装修及增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店铺，但甲方同意保留的除外。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

-甲方应保证所提供店铺的合法性及安全性，确保乙方正常使用。在租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修，如因甲方原因导致店铺出现安全问题，甲方应承担相应责任。

-未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间擅自进入乙方租赁的店铺。

2.乙方权利义务

-乙方有权按照本合同约定使用店铺进行合法经营活动。

-乙方应按照合同约定按时支付租金及各项费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

-乙方应合理使用并爱护店铺及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

-未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。

-在租赁期间，乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在店铺内从事违法违规活动。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。

3.若乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的；

-擅自改变店铺用途或擅自将店铺转租给第三方的；

-擅自对店铺进行装修、改造或破坏店铺结构，经甲方书面通知后仍不整改的；

-利用店铺从事违法违规活动的。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付店铺或提供的店铺不符合约定条件，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本合同约定，擅自提前解除合同，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方的押金。

3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[签约日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：[签约日期]