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租赁厂房合同协议书模板

租赁厂房合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.甲方将位于[厂房具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。

2.厂房的附属设施设备包括但不限于[附属设施设备清单]，一并出租给乙方使用。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如续租，须于租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.乙方租赁该厂房仅作为[具体生产经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租金及押金

1.租金标准为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总计人民币[X]元。租金每[X]年递增[X]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账等]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。

3.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担因使用厂房所产生的水电费、物业费、通讯费、网络费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.厂房的房产税、土地使用税等由甲方依法缴纳。如因法律法规政策调整导致乙方需承担部分税费，双方应另行协商确定费用分担方式。

五、厂房交付及维修保养

1.甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的厂房及附属设施设备交付给乙方。双方应在交付时对厂房及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。

2.租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修保养，确保厂房的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如因甲方未履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施设备，发现损坏或故障应及时通知甲方。乙方负责日常的维护保养工作，并承担因自身原因造成的维修费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对厂房进行改建、扩建或增设附属设施。如乙方确有需要进行改造，应事先向甲方提交详细的改造方案，经甲方同意并办理相关审批手续后方可实施。改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方增设的附属设施归甲方所有，甲方无需支付任何补偿费用，但双方另有约定的除外。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.监督乙方按照合同约定使用厂房及附属设施设备，对乙方的违规行为有权提出整改要求。

3.保证所提供的厂房及附属设施设备具备正常使用条件，依法享有厂房的出租权，并提供相关证明文件。

4.协助乙方办理相关生产经营所需的证照和手续（如需要），但相关费用由乙方自行承担。

（二）乙方权利义务

1.有权按照合同约定使用厂房及附属设施设备进行合法的生产经营活动。

2.按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.未经甲方书面同意，不得将厂房转租给第三方。

5.在租赁期间，乙方应做好安全生产和环境保护工作，因乙方原因导致的安全事故或环境污染问题，由乙方承担全部法律责任和经济责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方赔偿损失：

-未按照合同约定支付租金或其他费用累计超过[X]天的；

-擅自改变厂房用途或擅自将厂房转租给第三方的；

-擅自对厂房进行改建、扩建或增设附属设施，严重影响厂房结构安全或违反甲方意愿的；

-利用厂房从事违法违规活动的；

-其他严重违反本