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宾馆转租合同协议书范本

宾馆转租合同协议书

甲方（转租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方与原房东（[原房东姓名]，身份证号：[原房东身份证号]）于[原租赁合同签订日期]签订了关于[宾馆具体地址]的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方经原房东书面同意，将该宾馆转租给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转租标的

甲方将位于[宾馆详细地址]，建筑面积为[X]平方米的宾馆整体转租给乙方经营使用，该宾馆的经营范围包括但不限于住宿、餐饮等（以相关部门批准为准）。

二、转租期限

1.本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若原租赁合同期限发生变更，本转租合同期限相应调整，但甲方应提前[X]天书面通知乙方。

2.在转租期限届满前，乙方若有意续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与原房东协商一致后，可重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金：乙方按照以下方式向甲方支付租金：

-租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]；账户名称：[甲方姓名]；账号：[银行账号]）。

2.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。在本合同期满或解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.应向乙方提供原租赁合同复印件，并确保乙方在转租期间能够正常使用该宾馆及相关设施设备。

3.协助乙方办理与经营该宾馆相关的手续（如有需要），但办理手续所产生的费用由乙方承担。

4.在转租期间，因原租赁合同产生的纠纷或问题，甲方应负责与原房东协商解决，确保乙方的正常经营不受影响。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

乙方权利与义务

1.有权在转租期限内按照本合同约定使用该宾馆及相关设施设备进行合法经营活动。

2.应按照本合同约定按时足额支付租金和押金，以及承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变宾馆的主体结构和用途。如需对宾馆进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意且获得相关部门批准后方可实施。装修或改造费用由乙方自行承担，合同期满或解除后，乙方对宾馆的装修或改造部分归甲方所有（可移动的物品除外），但甲方不给予乙方任何补偿。

4.乙方应负责宾馆的日常经营管理，确保宾馆的安全、卫生和正常运营，遵守国家法律法规和相关部门的规定。因乙方经营管理不善导致的任何责任和损失，由乙方自行承担。

5.在转租期间，乙方不得将该宾馆全部或部分转租给第三方。

五、合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力造成宾馆损失的，双方应共同协商解决善后事宜。

3.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或者违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后[X]天内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

4.若甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后[X]天内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金和押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。

六、违约责任

1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.因一方违约导致本合同无法履行或提前解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日