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房屋转租合同协议书

房屋转租合同协议书

转租方（以下简称甲方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

受转租方（以下简称乙方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。

一、转租房屋的基本情况

1.甲方依法承租的位于__________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”），由甲方将该房屋部分（以下简称“转租房屋”）转租给乙方。转租房屋建筑面积______平方米。

2.该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（一）中予以明确。甲、乙双方同意附件（一）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

二、转租用途

乙方承诺，对转租房屋的使用用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该用途。

三、转租期限及交付日期

1.甲、乙双方约定，转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于______年______月______日前将转租房屋交付给乙方。

2.甲方与原出租方的租赁合同在转租期内到期，甲方应负责与原出租方续签租赁合同，并确保本转租合同的顺利履行。如因甲方原因导致本转租合同无法继续履行，甲方应承担相应的违约责任。

四、租金、押金及支付方式

1.租金标准及支付方式

-转租房屋的租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。

-租金支付方式为：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

2.押金

-乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还给乙方。

五、其他费用

1.在转租期间，乙方使用转租房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.乙方应合理使用并爱护转租房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋及附属设施的维护

1.甲方应确保转租房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态。在转租期间，甲方应负责转租房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。

2.乙方应合理使用并爱护转租房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构、拆除或损坏附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方确需对转租房屋进行装修或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并在本合同终止时，按照甲方要求恢复原状或折价补偿。

七、合同的解除

1.经甲、乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-未按约定时间交付转租房屋达______日以上的；

-交付的转租房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；

-不履行自己的维修义务，导致乙方无法正常使用转租房屋的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回转租房屋：

-未经甲方书面同意，擅自改变转租房屋用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将转租房屋转租给第三人的；

-超过约定时间______日未支付租金的；

-擅自损坏转租房屋及其附属设施设备，且拒不修复或赔偿的。

八、违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间交付转租房屋或交付的房屋不符合合同约定，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变转租房屋用途、擅自将转租房屋转租给第三人或擅自损坏转租房屋及其附属设施设备的，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如