个人房屋租凭协议书.docx

个人房屋租凭协议书

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金。

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及其附属设施无损坏的情况下，应在[X]日内将押金无息退还给乙方。

五、其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在缴费周期结束后[X]日内将水电费支付至甲方指定的账户，由甲方统一代缴。

2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业服务合同的约定按时向物业服务企业缴纳物业费。

3.燃气费：燃气费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。燃气费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在缴费周期结束后[X]日内将燃气费支付至甲方指定的账户，由甲方统一代缴。

4.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用（如有线电视费、网络费、垃圾处理费等）均由乙方自行承担。

六、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在合同签订后[X]日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，并保持房屋整洁。如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。

七、房屋及附属设施维修养护责任

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或增设他物造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.对于房屋及其附属设施因自然损耗或不可抗力等原因造成的损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。

八、甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋。

2.义务

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照本合同约定履行房屋维修责任。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。

九、乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋。

乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修和使用，但应符合相关规