2025年房地产估价师（房地产案例与分析）模拟考试试题（A卷）.pdf

2025年房地产估价师（房地产案例与分析）模拟考试试

题（A卷）

单选题(共800题)

1、若一个栈以向量V[1..n]存储，且空栈的栈顶指针top

为n+1,则将元素x入栈的正确操作是()。

A.top=top+1;V[top]=x;

B.V[top]=x;top=top+1;

C.top=top-1;V[top]=x;

D.V[top]=x;top=top-1;

【正确答案】C

2、某C语言程序中，x是一个浮点型变量，m是一个值为

正整数的整型常量，表达式x%m(x被m除取余数)在()时会

报错，这是一种(请作答此空)错误。

A.词法

B.语法

C.语义

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D.运行

【正确答案】C

3、在“Excel2000”表处理中，假设A1=2,A2=2.5,选择A

1:A2区域，并将鼠标指针放在该区域右下角填项充柄上

，拖动至A10,则A10=(),SUM(A1:A10)=()。

A.30

B.42.5

C.46.5

D.48.5

【答案】B

4、电子政务的应用模式有3种，其中不包括()。

A.G2G

B.B2B

C.G2B

D.G2C

【答案】B

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5、王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百

货大厦，

为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年

初，王某

委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果

为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总

价值800万元的大厦由

其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成

书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至

六层。

A.该房屋租赁关系不能对抗已登记的抵押权B.如未通知

承租人，则该抵押合同效力待定

C.如不办理抵押登记，该抵押合同无效

D.如处置该抵押物，该租赁合同对受让人依然有约束力

【答案】D

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66年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公

司合作建

设一办公楼，总建筑面积3000m2,于4年前建成并投入使

用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双

方当时合同约定，建

成投入使用后，其中的1000m2建筑面积归甲方，2000m2

建筑面

积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方

欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙

方。据调查得知，现时

该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出

租率为85%,年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%,报

酬率为10%。问：

A.159.12

B.175.03

C.187.24

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D.195.12

【答案】A

7、在面向对象方法中，()定义了超类和子类的概念，子

类在原有父类接口的前提下，用适合于自己要求的实现

去置换父类中的相应实现称为(请作答此空)。A.继承

B.覆盖

C.封装

D.多态

【答案】B

8、标准化对象一般可分为两大类：一类是标准化的具体

对象，即需要制定标准的具体事物；另一类是(),即各种

具体对象的总和所构成的整体，通过它可以研究各种具

体对象的共同属性、本质和普遍规律。

A.标准化抽象对象

B.标准化总体对象

C.标准化虚拟对象

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D.标准化面向对象

【答案】B

9、以下关于单元测试叙述中，不正确的是()。

A.侧重于检查模块中的内部处理逻辑和数据结构

B.一般用白盒测试技术

C.强调检查模块的接口

D.需要检查全局和局部数据结构【答案】D

106年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公

司合作建

设一办公楼，总建筑面积3000m2,于4年前建成并投入使

用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双

方当时合同约定，建

成投入使用后，其中的1000m2建筑面积归甲方，2000m2

建筑面

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积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方

欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙

方。