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建房合同清包工协议书

建房合同清包工协议书

甲方（建房方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（施工方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋建设清包工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：____________________

2.工程内容：按照甲方提供的建房图纸及要求，完成[房屋结构及层数]房屋的建设施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙砌筑、墙面地面抹灰、屋面工程、简单水电安装（不含水电材料）等清包工工作。

二、工程期限

1.开工日期：______年____月____日

2.竣工日期：______年____月____日

3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供有效证明文件。

三、工程质量及验收标准

1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及甲方提供的图纸要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.验收程序：

-每完成一个分项工程，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收。经甲方验收合格后方可进行下一道工序。

-工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。

四、承包方式及价格

1.承包方式：乙方以清包工的方式承包本工程，即乙方负责提供施工所需的人工、施工设备及工具（大型机械设备除外），甲方负责提供工程所需的全部建筑材料。

2.承包价格：本工程清包工费用按照建筑面积计算，每平方米人民币______元。建筑面积以实际测量为准。

五、付款方式

1.基础工程完成后：甲方在验收合格后的[X]个工作日内，支付清包工总费用的[X]%给乙方，即人民币______元。

2.主体结构完成至一半：甲方在验收合格后的[X]个工作日内，支付清包工总费用的[X]%给乙方，即人民币______元。

3.主体结构全部完成：甲方在验收合格后的[X]个工作日内，支付清包工总费用的[X]%给乙方，即人民币______元。

4.工程竣工验收合格后：甲方在验收合格后的[X]个工作日内，支付清包工总费用的[X]%给乙方，即人民币______元。

5.剩余清包工总费用的[X]%作为质量保证金：在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本协议约定的付款方式及时支付乙方工程款。

3.负责提供施工场地的“三通一平”（通水、通电、通路及场地平整）工作，确保施工顺利进行。

4.及时提供工程所需的建筑材料，保证材料质量符合国家标准及工程要求。如因材料供应不及时或质量问题导致工程延误或损失，由甲方承担相应责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。

2.按照国家现行的建筑工程施工规范及甲方提供的图纸要求，精心组织施工，确保工程质量和进度。

3.负责施工人员的安全管理，为施工人员购买必要的人身意外伤害保险。在施工过程中，如发生安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。

4.妥善保管甲方提供的建筑材料，合理使用，不得浪费。如因乙方原因造成材料浪费或损失，乙方应照价赔偿。

5.在工程施工过程中，如发现图纸存在问题或其他不合理之处，应及时通知甲方，经甲方确认后进行变更。未经甲方同意，乙方不得擅自变更施工内容。

6.工程竣工后，负责清理施工现场，保持场地整洁。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的工程期限竣工，每逾期一天，应按照清包工总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应