工程造价咨询技术指引中央水空调系统的组成及造价解析.docx

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中央水空调系统的组成及造价解析

中央水空调系统因具备环保、舒适、噪声低、房间内独立循环以及后期运行费用低等诸多优点，广泛应用于办公楼、宾馆、商场等人员密集型公共场所，本课题从中央水空调系统的系统组成和造价指标两个方面做简要解析。

中央水空调系统组成

冷却水系统

主机作功时产生的热量，透过与冷却水的热交换，将废热带至冷却水塔释放掉，以维持冷媒热泵系统的正常运转，主要包括：冷却塔（主要为制冷机组中制冷剂降温）、冷却水管、冷却水泵（设在冷却水进机组的水路上，从冷却塔出来的冷却水经冷却水泵打回机组）、冷凝器（把气体或蒸气转变成液体，将管子中的热量，快速传递到管子附近的空气中）、阀门等；

冷冻水系统

包括冷冻水循环系统和热水循环系统。冷冻水循环系统是中央空调设备的冷冻水回水经集水器、除污器、循环水泵进入冷水机组蒸发器内，吸收了制冷剂蒸发的冷量，使其温度降低成为冷水，进入分水器后再送入空调设备的表冷器或冷却盘管内，与被处理的空气进行热交换后，再回到冷水机组内进行循环再处理。主要包括：冷冻水管、冷冻水泵（设在冷水机组前端，从末端回来的冷冻水经过冷冻水泵打回冷水机组）、阀门、末端设备、膨胀水箱（补水、定压、膨胀）等；

冷凝水系统

图1冷冻水、冷却水工作原理图

通过与风机盘管相连的管道收集房间风机盘管在冷热交换时从空气中产生的冷结水。

图2冷水水工作原理图

造价指标

工程概况

本工程由地下车库、1栋主楼和1栋附楼组成，总建筑面积253854.32平方米，建筑高

度约339m，地上69层，4至50层为办公区，52至67层为五星级酒店，68至69层为高端办公区。南侧附楼为三层框架结构，附楼与主楼在三层通过钢连桥与主楼相连，地下四层主要为车库，由于用地西南高、东北低，局部利用地形设计LG02夹层，其中酒店部分的面积为71400㎡，本课题研究的是酒店部分的中央空调水系统。

酒店部分中央空调水系统造价分析如下

表1酒店部分中央空调水系统造价分析表

序

号

分部工程

名称

说明

造价

建筑

面积

单方

造价

1

供回水

管道

管径≤DN150采用镀锌钢管，管径＞DN150采用无缝钢管，冷凝水管材质为PVC管和PPR稳态铝塑管，外包橡塑保温和PAP保护层。

7,612,170.98

71400.00

106.61

2

阀部件

主要包括止回阀、电磁阀、电动双位蝶阀、金属硬密封蝶阀、过滤器、动态平衡阀、能量表、闸阀、电动二通阀、不锈钢软接头、平衡阀、倒流防止器、金属波纹管等，材质为铸钢。

4,955,054.60

71400.00

69.40

3

设备

主要包括水泵、水箱、冷却塔、软水装置、冷水机组、分集水器、换热器、雾化水处理器、定压补水装置等（风机盘管和新风机组未包含）

10,116,819.42

71400.00

141.69

4

空调群控系统

能实现实际操作、设计要求、楼宇控制要求的所有控制程序；控制系统满足技术要求所涉及的全部软硬件；适用于高区、低区

600,616.02

71400.00

8.41

5

合计

23,284,661.02

71400.00

326.12

主要设备材料参数及参考品牌一览表

表2主要设备材料参数及参考品牌一览表

序号

设备及材料名称

推荐采用品牌

备注

1

螺杆式冷水机组

特灵

须主机协议开放,费用投标单位综合考虑

包含在报价内

2

风冷热泵模块机组

特灵

3

冷冻水循环泵、冷却水循环泵

格兰富（苏州）

水泵变频,且包含变频控制柜

4

直流变频多联机

富士通

5

分体空调

格力

6

冷却塔

马利

冷却塔变频,且包含变频控制柜

7

冷却塔补水泵

格兰富（苏州）

8

板式换热器

阿法拉伐

材质为不锈钢

9

新风机组、热回收转轮、板式热回收器

和热管热回收新风机组

美诺邦马

10

组合式空调处理机组

特灵

11

蒸汽加湿装置

沃特美尔

12

风机盘管

特灵

13

空气净化设备

霍尼韦尔

主要应用于空调处理机组、新风机组、

能量回收装置

14

自动软化真空排气定压补水机组

欧埃泰科

水泵：格兰富；控制器、元器件施耐

德。

15

空调水处理

纳尔科

须满足技术要求

16

通用类阀门

丹佛斯

17

动静态平衡阀

西门子

18

电动、电磁阀

西门子