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2025年度房地产抵押担保合同范本

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

鉴于：

根据《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

第二条抵押物权利范围

2.1乙方取得抵押房产的抵押权，该抵押权自抵押合同签订之日起设立。

2.2抵押物权利范围包括：

（1）抵押房产的占有权；

（2）抵押房产的收益权；

（3）抵押房产的处分权；

（4）抵押房产的优先受偿权。

第三条抵押物价值

3.1抵押物价值为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2抵押物价值以抵押合同签订之日的人民币汇率折算。

第四条抵押物登记

4.1甲乙双方应在抵押合同签订之日起_______日内，共同向抵押房产所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。

4.2抵押登记费用由甲方承担。

第五条抵押物保管

5.1甲方应妥善保管抵押房产，确保抵押物价值不受损害。

5.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押房产。

第六条抵押物转让

6.1甲方如需转让抵押房产，须事先书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。

6.2甲方转让抵押房产所得款项，应优先用于偿还乙方借款本金及利息。

第七条抵押物抵押权实现

7.1甲方未按约定履行债务，乙方有权实现抵押权。

7.2乙方实现抵押权