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2025年按揭中二手房买卖合同范本（含违约责任明确条款）

甲方（卖方）：__________

联系方式：____________

住址：________________

乙方（买方）：__________

联系方式：____________

住址：________________

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，房屋结构为_________，房产证号为_________。

2.标的房产已取得合法产权，不存在任何权利瑕疵。

二、成交价格及付款方式

1.本合同标的房产成交价格为人民币_________元整（大写：________________）。

（1）首付款：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币_________元整（大写：________________），作为首付款。

（2）剩余房款：乙方在签订本合同后_________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元整（大写：________________）。

三、交付时间及条件

1.甲方应在本合同签订后_________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

（1）标的房产已取得合法产权，并已办理完毕过户手续；

（2）标的房产不存在任何权利瑕疵；

（3）标的房产不存在任何拖欠的水、电、燃气、物业管理费等费用；

（4）标的房产不存在任何租赁关系。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房产成交价格万分之_________的违约金。

（2）甲方在交付标的房产时，若标的房产不符合本合同约定的条件，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于标的房产成交价格万分之_________的违约金。

（2）乙方在签订本合同后，因自身原因导致无法继续履行本合同的，乙方应向甲方支付相当于标的房产成交价格_________%的违约金。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

七、签署页

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：________________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：________________