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农村租地合同协议书

农村土地租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，就乙方租赁甲方农村土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.甲方将其拥有的位于__________（具体地址，详细到村小组、地块名称）的土地出租给乙方使用。该土地面积为______亩（以实际测量为准），土地四至范围：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。

2.土地用途：乙方租赁该土地用于__________（具体用途，如农业种植、养殖、农产品加工等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方应将土地交还给甲方。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年每亩租金为______元，共计______元（大写：______元整）。租金每______年调整一次，调整幅度为______%。

2.支付方式：乙方应在每年____月____日前将当年租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权按照本协议约定收取租金。

2.有权监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照约定用途合理利用土地。

3.应向乙方提供土地的相关权属证明材料，并保证所提供的土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。

4.协助乙方办理与土地租赁相关的手续，协调与当地村民及相关部门的关系，为乙方正常使用土地创造良好条件。

（二）乙方权利和义务

1.有权按照本协议约定的用途和期限使用租赁土地。

2.应按照本协议约定的时间和方式支付租金。

3.未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租给第三方。

4.应合理利用土地，不得对土地造成永久性损害。在租赁期间，乙方应负责土地的日常管理和维护，如因乙方原因造成土地质量下降或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.在租赁期限届满或协议解除后，乙方应按照原状将土地交还给甲方，但乙方有权拆除其在租赁土地上自行建造的可拆卸设施设备，并清理场地。对于乙方在租赁土地上种植的农作物或养殖的动物等，乙方应在合理期限内自行处理。

五、土地交付及收回

1.甲方应在本协议签订后______日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付清单。

2.租赁期满或协议解除后，乙方应在______日内将土地交还给甲方。交还的土地应符合正常使用后的状态，如有损坏或不符合约定的情况，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

2.若乙方未经甲方书面同意擅自改变土地用途或转租土地，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若甲方未按照本协议约定提供土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应按照当年租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

七、协议变更与解除

1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在租赁期间，如因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本协议无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。因政府征收等原因导致土地被收回，土地补偿款归甲方所有，地上附着物及青苗补偿款归乙方所有，但双方另有约定的除外。

3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙