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店面出租合同协议书

店面出租合同协议书

出租方（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

一、店面基本情况

1.甲方将位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现状为准。

2.该店面的现有装修、设备及设施（如有）一并出租给乙方使用，乙方应妥善保管和合理使用，租赁期满或合同解除时，应按原状返还（正常损耗除外）。

二、租赁用途

乙方租赁该店面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或将该店面转租给他人。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.甲方应于[交付日期]前将该店面交付给乙方。乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内将该店面返还给甲方。

四、租金及押金

1.租金：

-该店面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

-租金每[X]年在上一年租金基础上递增[X]%。自第[递增起始年份]年开始计算递增租金，即第[递增起始年份]年租金为每月人民币[递增后金额]元（大写：[大写金额]），之后以此类推。

2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且该店面及其附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担该店面的水电费、物业费、卫生费、工商管理费、税费等因经营产生的一切费用。水电费按相关部门规定的收费标准，由乙方按时向相关部门缴纳；物业费按照物业管理公司规定的收费标准，由乙方按月/季度向物业管理公司缴纳。

2.乙方如需对该店面进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方对该店面进行的装修和增设的附属设施（除可移动的设备外）归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证该店面及其附属设施在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。对该店面及其附属设施的自然损坏，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修；如甲方不履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

3.租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的使用情况进行监督检查。

4.租赁期间，甲方如需转让该店面，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定的用途使用该店面及其附属设施。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用并爱护该店面及其附属设施，不得擅自改变该店面的结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成该店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得在该店面外墙体及公共区域设置广告牌、张贴宣传画等。

5.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。

6.租赁期间，乙方应做好防火、防盗、安全用电等工作，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]个月书面通知对方。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁时间收取租金，剩余租金和押金应无息退还给乙方。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该店面，并没收乙方的押金：

-未按照本合同约定支付租金或其他费用累计超过[X]天的；

-擅自改变租赁用途或擅自将该店面转租给他人的；

-擅自拆改该店面结构或损坏该店面及其附属设施，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；

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