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私人建房合同协议书

以下是一份私人建房合同协议书模板，你可以根据实际情况进行修改和调整。

私人建房合同协议书

甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建私人住宅事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：[具体地址]

2.工程内容：甲方委托乙方承建[层数]层私人住宅，包括基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、屋面防水工程、水电安装工程等，具体施工内容以双方确认的施工图纸及预算清单为准。

二、工程期限

1.开工日期：[开工日期]

2.竣工日期：[竣工日期]

3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。

三、工程质量及验收标准

1.工程质量

-乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范、标准以及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。

-施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对提出的质量问题及时整改。

2.验收标准

-工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收期限]内组织验收。

-验收标准按照国家现行建筑工程质量验收规范、标准以及双方约定的施工图纸进行验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价，工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含乙方完成本工程所需的全部费用，除甲方提出的设计变更外，不因任何因素调整。

2.支付方式

-预付款：合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程进度款：基础工程完成并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[基础工程进度款比例]；主体结构每完成[X]层，甲方向乙方支付工程总价款的[每层主体结构进度款比例]；内外墙装饰工程完成并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[内外墙装饰工程进度款比例]；屋面防水工程及水电安装工程完成并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[屋面防水及水电安装工程进度款比例]。

-竣工结算款：工程竣工验收合格后[竣工结算款支付期限]内，甲方向乙方支付至工程总价款的[竣工结算款比例]；剩余工程总价款的[质保金比例]作为质量保证金，在质保期届满后[质保金支付期限]内如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本合同约定的支付方式和期限向乙方支付工程款。

3.负责办理建房所需的相关审批手续，并提供施工场地，确保施工场地具备施工条件。

4.协调周边关系，保证施工顺利进行。因周边关系问题导致工程延误或增加费用的，由甲方承担责任。

5.及时提供施工过程中所需的设计变更等相关资料。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.按照施工图纸及相关规范、标准组织施工，确保工程质量和施工安全。

3.负责施工所需的材料、设备的采购、运输、保管，并保证材料、设备的质量符合要求。

4.负责施工现场的管理，做好安全防护措施，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济损失。

5.在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供工程竣工资料。

6.在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。

六、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。

-因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。

2.乙方违约责任

-若乙方未按照合同约定的工程期限竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾