餐饮行业租赁协议.doc

餐饮行业租赁协议

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于乙方从事餐饮行业经营，甲方拥有符合乙方需求的场地及相关设施，甲乙双方经友好协商，就甲方将场地租赁给乙方用于餐饮经营事宜，达成如下协议：

一、租赁场地

甲方将位于[具体地址]的场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米，场地附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房设备、桌椅等]。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，租金按[月/季/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内足额支付租金。

3.租金支付账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

四、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或协议解除后，在乙方结清所有费用、场地及附属设施无损坏且恢复原状的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权按照本协议约定收取租金和押金。

-应保证所提供场地及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，对场地及附属设施的自然损坏承担维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本协议约定。

-协助乙方办理相关经营证照等手续（如需甲方协助），但因此产生的费用由乙方承担。

2.乙方权利与义务

-有权在租赁场地内按照餐饮行业相关规定和本协议约定开展经营活动。

-应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

-负责租赁场地及附属设施的日常维护和保养，因乙方使用不当或人为造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-未经甲方书面同意，不得擅自改变场地结构和用途，不得将场地转租给第三方。

-遵守国家法律法规和餐饮行业相关规定，合法经营，自行承担经营过程中的一切税费及其他费用。

-在租赁期间，应做好安全防范工作，因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。

六、装修与改造

1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，须提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。

2.乙方的装修或改造不得影响场地结构安全，装修或改造费用由乙方自行承担。

3.租赁期满或协议解除后，乙方投入的不可移动的装修部分归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿；可移动的设备、设施等由乙方自行处理，但应保证场地及附属设施的完好。

七、协议的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

2.若因不可抗力因素导致场地无法正常使用或本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除，双方应协商解决善后事宜。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的租金和押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失：

-未按照本协议约定按时足额支付租金累计超过[X]日的；

-擅自改变场地用途或擅自将场地转租给第三方的；

-利用场地从事违法违规活动的；

-因乙方原因造成场地及附属设施严重损坏且拒不修复的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失：

-未按照本协议约定提供场地及附属设施或提供的场地及附属设施不符合约定条件，严重影响乙方正常经营的；

-干扰乙方正常经营活动，导致乙方无法正常开展业务的。

八、违约责任

1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。

九、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双